3 спальни, паркет и туалет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Núñez · Amenabar al 2900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 56% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 242 плюс US$ 176 сборов здания: US$ 1 418 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 484, включая возвращаемый залог US$ 1 242. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 242: на 56% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 800, 82 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 33 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Núñez US$ 1 046 · −US$ 196/мес Кондиционер

Жилье: 3 спальни, Núñez US$ 961 · −US$ 281/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Alquiler 3 Dorm. con Baño y Toilette en Nuñez US$ 1 242

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 спальнями (с шкафами), полной ванной и отдельным гостевым туалетом. Есть большая гостиная-столовая, обеденная зона в кухне и отдельная прачечная, паркетные полы и ориентация во двор (SO). В здании есть лифт и пандус для людей с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая и просторная квартира с разделением на общую зону и спальни, а также кухней с обеденной зоной и отдельной прачечной.

3 спальни с шкафами, полная ванная и гостевой туалет.
Кухня с обеденной зоной и отдельная прачечная.
Паркетные полы и заявленная высокая освещенность.
Лифт в здании и пандус для доступа.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

145 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 200-US$ 5 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 728 · диапазон US$ 1 730-US$ 6 505 · US$ 1 975 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Доступно для коляски

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gorrión 29 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Danesa 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Gourmet House 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Quesada Метробус 4 мин пешком
Market Sea 18 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 6 мин пешком
Kumazawa 8 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 1 242/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 176 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 300/месяц · 145 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 242
Сборы здания US$ 176
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 496
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 752

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 242
Залоговый депозит US$ 1 242
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 484

Меблировка: ≈ US$ 1 738 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.