Дуплекс 9-10 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo · Pasaje el Lazo 3100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 50% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 939 плюс US$ 179 сборов здания: US$ 1 118 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 108, включая возвращаемый залог US$ 939. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 939: на 50% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 877, 218 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 149 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с тремя спальнями в Palermo Soho US$ 841 · −US$ 98/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Palermo US$ 971 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Alquiler Duplex Palermo Chico! US$ 939

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс в Палермо Чико на 9 и 10 этажах, 64 м² общей площади (covered) и много естественного света. Два уровня соединены винтовой лестницей; есть 1 полноценная ванная с душем и электрическая кухня. Включены 3 кондиционера (холод/тепло) и небольшой балкон во внутренний двор/на заднюю сторону.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как дуплекс с гибкими помещениями под жилое и/или профессиональное использование, с электрической техникой и климат-контролем через кондиционеры.

9 и 10 этажи; дуплекс со спиральной лестницей и окнами в сторону внутреннего двора.
Электрическая кухня: электрическая варочная поверхность и электрическая духовка; термобак.
Три кондиционера холод/тепло и специальные шторы для температурного комфорта.
В здании: круглосуточная охрана, портье с проживанием, прачечная и два лифта.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

662 объявления · медиана US$ 2 122 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 965 · диапазон US$ 2 720-US$ 6 923 · US$ 2 477 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Kopi 55 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity Palermo 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Alférez Sobral Площадь 3 мин пешком
Bigg 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 11 мин пешком

≈ US$ 939/месяц(AR$ 1 450 000)

+ US$ 179 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 600/месяц · 662 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 939
Сборы здания US$ 179
Расчётные коммунальные US$ 147
Промежуточный итог US$ 1 265
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 93
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 223
Расчётный итог в месяц US$ 1 488

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 939
Залоговый депозит US$ 939
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 230
Всего при подписании US$ 4 108

Меблировка: ≈ US$ 3 296 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.