Дуплекс 9–10 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo · Pasaje el Lazo 3100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 954 плюс US$ 182 коммунальных: US$ 1 136 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 908: первый месяц плюс залог US$ 954, который вам вернут.
Просят US$ 954: на 44% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 705, 219 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 73 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 118 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с тремя спальнями в Palermo Soho US$ 852 · −US$ 102/мес Тихая улица

Alquiler 4 Ambientes con Depenencias Balcon en Palermo US$ 987 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Alquiler Duplex Palermo Chico! US$ 954

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс в Палермо Чико на 9 и 10 этажах, 64 м² общей площади (covered) и много естественного света. Два уровня соединены винтовой лестницей; есть 1 полноценная ванная с душем и электрическая кухня. Включены 3 кондиционера (холод/тепло) и небольшой балкон во внутренний двор/на заднюю сторону.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как дуплекс с гибкими помещениями под жилое и/или профессиональное использование, с электрической техникой и климат-контролем через кондиционеры.

9 и 10 этажи; дуплекс со спиральной лестницей и окнами в сторону внутреннего двора.
Электрическая кухня: электрическая варочная поверхность и электрическая духовка; термобак.
Три кондиционера холод/тепло и специальные шторы для температурного комфорта.
В здании: круглосуточная охрана, портье с проживанием, прачечная и два лифта.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

658 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 311-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 989 · диапазон US$ 2 773-US$ 6 791 · US$ 2 576 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Kopi Кафе 1 мин пешком
Plaza Sobral Автобус 2 мин пешком
Farmacity Palermo Аптека 2 мин пешком
Plaza Alférez Sobral Площадь 3 мин пешком
Bigg Спортзал 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро 11 мин пешком

≈ US$ 954/месяц(AR$ 1 450 000)

+ US$ 182 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 311-US$ 3 500/месяц · 658 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 954
Сборы здания US$ 182
Расчётные коммунальные US$ 147
Промежуточный итог US$ 1 283
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 1 414

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 954
Залоговый депозит US$ 954
Всего при подписании US$ 1 908

Меблировка: ≈ US$ 3 296 плюс ~42 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.