4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo · Gorostiaga Al 1500, Las Cañitas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 1 082 плюс US$ 197 коммунальных: US$ 1 279 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 164: первый месяц плюс залог US$ 1 082, который вам вернут.
Просят US$ 1 082: на 40% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 800, 228 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #35 из 64 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 101 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с тремя спальнями в Palermo Soho US$ 852 · −US$ 230/мес Тихая улица

Alquiler 4 Ambientes con Depenencias Balcon en Palermo US$ 984 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #35 Departamento 4 Ambientes En Alquiler En Las Cañitas US$ 1 082

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в районе Las Cañitas, Gorostiaga 1500, с ориентацией на север и расположением в лицевой части здания. Есть гостиная-столовая с выходом на собственный балкон, 3 спальни с встроенными шкафами, а также полноценная ванная и гостевой туалет. Включены фиксированное парковочное место и баульера; дополнительно есть служебная комната с ванной, прачечной и выходом во внутренний патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира с практичной планировкой: фронтальное расположение обеспечивает дневной свет, а служебные помещения выходят во внутренний патио.

Просторная гостиная-столовая с выходом на собственный балкон
3 спальни с шкафами; полноценная ванная и туалет для гостей
Служебная зависимость с ванной, прачечной и выходом во внутренний патио
Включены фиксированная парковка и баульера; в доме есть лифт
Разрешены домашние животные

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

648 объявлений · медиана US$ 2 066 аренды · диапазон US$ 1 340-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 990 · диапазон US$ 2 843-US$ 6 935 · US$ 2 504 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Olleros Автобус 2 мин пешком
Las Cañitas Супермаркет 3 мин пешком
La Esquina de Goyo Кафе 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 3 мин пешком
Doctor Emir E. Mercader Площадь 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Fresca Ресторан 4 мин пешком
Maure Метробус 14 мин пешком
Doctor C. A. Pueyrredón Парк 14 мин пешком
Olleros Метро 15 мин пешком

≈ US$ 1 082/месяц(AR$ 1 650 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 340-US$ 3 500/месяц · 648 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 082
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 356
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 1 486

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 082
Залоговый депозит US$ 1 082
Всего при подписании US$ 2 164

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.