Жилье: Студия, Floresta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Также на Zonaprop

Студия · 1 ванная · Floresta · Azul 1 - 300, Floresta, Capital Federal

Обновлено в субботу

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 28 мин/день, на 30% выше медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
Просят US$ 430: на 30% выше медианы сегмента в Floresta (US$ 331, 37 объявлений).
Для вашего профиля это #26 из 28 сопоставимых в Floresta.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 28 мин/день: около 14 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+2 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Floresta US$ 325 · −28 мин/день · −US$ 105/мес A/C

Alquiler Departamento 1 Amb US$ 331 · −23 мин/день · −US$ 99/мес Quiet location

Alquiler Monoambiente Con Balcon Al Frente, Nuevo, Piso 6 Luminoso, Bien Ubicado, Sanabria Y Av. Juan B. Justo, Floresta, Caba US$ 397 · −29 мин/день · −US$ 33/мес A/C

Квартира-студия с балконом в Floresta US$ 325 · −13 мин/день · −US$ 105/мес A/C Ваш кандидат: #26 Alquiler Monoambiente Divisible En Floresta Con Balcón Y Apto Profesional US$ 430

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Floresta · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 430, Сборы здания US$ 130, Расчётные коммунальные US$ 69, Всего в месяц US$ 730. Залоговый депозит: US$ 430. Удобства: Плита, Портье, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Alberdi y Azul Автобус 2 мин пешком
Azul Метробус 3 мин пешком
Saxon Ресторан 5 мин пешком
Farmacia Hudson Аптека 6 мин пешком
SportClub ACA Flores Спортзал 7 мин пешком
El Garfio Кафе 8 мин пешком
San Pedrito Метро 10 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 323–US$ 372/месяц · 50 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 101
Всего в месяц US$ 730

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Комиссия агентства собственника US$ 428
Всего при подписании US$ 1 288

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 430 →