Квартира с 2 спальнями в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Esmeralda 500, Piso 8

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 34 мин/день, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
Просят US$ 530: на 35% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 820, 99 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #6 из 32 сопоставимых в San Nicolás.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 94 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 34 мин/день: около 17 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Temporario Microcentro US$ 464 · −34 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 530 · −16 мин/день Quiet location

С мебелью двухспальная квартира-апартамент на 3 комнаты в San Nicolás US$ 530 · −17 мин/день Desk

Alquiler 3 Amb Amoblado Microcentro US$ 464 · −3 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location Ваш кандидат: #6 Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 530

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в San Nicolás с 3 комнатами плюс холл распределения. Планировка включает просторную гостиную, главную спальню и второй спальню/кабинет. Квартира полностью электрическая, с оригинальным деревянным паркетом и хорошим естественным освещением. Сдаётся с мебелью, включая холодильник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 516 · медиана US$ 750 итого · диапазон US$ 596–US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 018 · диапазон US$ 1 586–US$ 2 614 · US$ 1 226 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Как разные жильцы ощущают эту квартиру

Все расходы измеряются в минутах/день: ваше время и деньги в одной единице.

Удалёнщик, один Расходы 22 мин/день от среднего Тихое рабочее место, быстрый wifi, кафе рядом.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Lavalle Метро 1 мин пешком
Minimarket La Milagrosa Супермаркет 1 мин пешком
Parrilla la tenedor Libre столовая Кафе 1 мин пешком
Parrilla Libre Ресторан 1 мин пешком
RP Scannapieco Аптека 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 5 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 530/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 596–US$ 900/месяц · 220 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 530
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 99
Всего в месяц US$ 792

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 530
Залоговый депозит US$ 530
Всего при подписании US$ 1 060

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Для этого объявления гарантия не требуется.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.