7 этаж, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Avenida Monroe 3600, Coghlan, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 95 коммунальных: US$ 553 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 372: первый месяц плюс залог US$ 458, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 458: на уровне медианы сегмента в Coghlan (US$ 471, 79 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoamb Divisible con Patio Sin Expensas US$ 516 · +US$ 58/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом-террасой в Coghlan US$ 425 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Alquiler Mono Frente Pirovano A/prof Coch Opcional US$ 458

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия с видом на улицу на 7 этаже: террасный балкон и открытая перспектива, ориентация на восток. Подходит для профессионального использования (жилье или офис/консультации), есть кондиционер холод/тепло и установленные blackout-шторы. В здании предусмотрены SUM, солярий, гриль-зона, бассейн и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит на улицу Мелиан, напротив Hospital Pirovano, и представляет собой единое пространство с выходом на террасный балкон и общими удобствами в доме.

Террасный балкон спереди, открытый вид и хорошая освещенность.
Кондиционер холод/тепло и установленные blackout-шторы.
Подключение для стиральной машины в квартире.
Удобства здания: SUM, солярий, гриль, бассейн и laundry; есть лифт.
Питомцы не допускаются и нет парковки (0 мест).

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Июл 2026

116 объявлений · медиана US$ 474 аренды · диапазон US$ 447-US$ 625

Аренда на Airbnb · медиана US$ 758 · диапазон US$ 655-US$ 931 · US$ 14 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Supermercado Guanfa Супермаркет 1 мин пешком
Farmacia del Pirovano Аптека 1 мин пешком
Pizzeria TV Ресторан 1 мин пешком
Jazz Café Кафе 2 мин пешком
Hospital Pirovano Автобус 3 мин пешком
Club Monroe Спортзал 6 мин пешком
Monroe Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 447-US$ 625/месяц · 116 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 643
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 102
Всего в месяц US$ 743

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Комиссия агентства собственника US$ 456
Всего при подписании US$ 1 372

Меблировка: ≈ US$ 1 285 плюс ~13 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.