Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Luro · Coronel Ramón Lorenzo Falcón 5283

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 531 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 592, включая возвращаемый залог US$ 421. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 421: на 17% выше медианы сегмента в Villa Luro (US$ 359, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и спортзалом, Villa Luro US$ 440 · +US$ 23/мес Тихая улица

Фронтальный балкон терраса US$ 440 · +US$ 23/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler Monoambiente Villa Luro Luminoso US$ 421

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 40 м² общей площади (36 м² крытой) в Вилья Луро, с видом на улицу и очень светлая, с выходом на балкон. Встроенная оборудованная кухня и современная ванная комната с ванной. В здании есть лифт и общие удобства: терраса, солярий и зона барбекю.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с открытой планировкой, которую можно зонировать, с встроенной кухней и балконом, в современном здании с лифтом и удобствами.

Общая площадь 40 м² (36 м² крытой), планировка front и ориентация SO.
Основная комната с выходом на балкон и большими окнами для дневного света.
Встроенная оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и плитой/духовкой на 4 конфорки.
Современная ванная комната с керамической отделкой и ванной.
В здании: лифт, входной холл и магнитный доступ; удобства включают общую террасу, солярий и зону барбекю.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Kung Fu 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio AVL 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
KEK pastelería & co. 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Bodegón de Villa Luro 13 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
La Historia Oficial (Paseo del Cine) Площадь 4 мин пешком
Santa Maria Аптека 4 мин пешком
Av. Lope de Vega Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 327-US$ 425/месяц · 49 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 621
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 846

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 750
Всего при подписании US$ 1 592

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.