Жильё рядом с Michael Ham Memorial College
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Michael Ham Memorial College в Vicente López. 11,102 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 11,102 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут: это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Michael Ham Memorial College
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 11,102 объявлений.
Комнаты и студии: от $520/мес
Лучшие комнаты и студии рядом с кампусом
Своя квартира: от $806/мес
Лучшие 1-комнатные квартиры рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $1349/мес
Лучшие просторные квартиры и топ-локации
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Michael Ham Memorial College: $1972/мес
Если вы видите объявление за $1500/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $1972/мес. Вот разбивка на основе 3774 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
Coghlan: самый доступный район рядом с Michael Ham Memorial College
Большинство студентов Michael Ham Memorial College живут в районах Vicente López и Núñez. 1-комнатные квартиры в Coghlan стоят от $1024 до $1663/мес с учётом всех расходов. Отдельные комнаты от $454/мес.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
| Vicente López | 23 мин | $927 до 1479 | $557 до 955 | $1082 до 2964 | 1110 |
|
Núñez
Тихий, у реки |
32 мин | $816 до 1134 | $680 до 1043 | $1437 до 2982 | 1355 |
| Olivos | 36 мин | $561 до 1082 | $535 до 1009 | $1153 до 2721 | 378 |
|
Belgrano
Зелёный, тихий |
53 мин | $655 до 1107 | $698 до 1137 | $1399 до 2737 | 3148 |
| La Lucila | 53 мин | $1186 до 1186 | $1216 до 2896 | 90 | |
| Coghlan Лучшая цена | 55 мин | $454 до 551 | $700 до 979 | $1024 до 1663 | 262 |
|
Palermo
Модный, оживлённый |
63 мин | $714 до 1042 | $670 до 1154 | $1692 до 3550 | 319 |
|
Colegiales
Тихий, удобный |
66 мин | $537 до 709 | $677 до 996 | $1153 до 2160 | 419 |
|
Villa Urquiza
Тихий, пригородный |
76 мин | $530 до 783 | $613 до 853 | $1084 до 1810 | 628 |
Цены в USD, диапазон P25 to P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Michael Ham Memorial College.
Итог: Coghlan предлагает лучшую цену рядом с Michael Ham Memorial College. До кампуса 55 минут пешком.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 до 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 до 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 до 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 до 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 17% есть письменный стол
Наличие удобств в 8276 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Michael Ham Memorial College.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора, это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) считаются стандартом для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Michael Ham Memorial College
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Michael Ham Memorial CollegeИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES