Жильё рядом с Michael Ham Memorial College
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Michael Ham Memorial College в Vicente López. 9,923 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 9,923 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут: это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Michael Ham Memorial College
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 9,923 объявлений.
Комнаты и студии: от $737/мес
Лучшие комнаты и студии рядом с кампусом
Своя квартира: от $712/мес
Лучшие 1-комнатные квартиры рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $1242/мес
Лучшие просторные квартиры и топ-локации
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Michael Ham Memorial College: $1920/мес
Если вы видите объявление за $1450/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $1920/мес. Вот разбивка на основе 3291 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
Vicente López: самый доступный район рядом с Michael Ham Memorial College
Большинство студентов Michael Ham Memorial College живут в районах Vicente López и Núñez. 1-комнатные квартиры в Vicente López стоят от $1048 до $2355/мес с учётом всех расходов. Отдельные комнаты от $916/мес.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
| Vicente López Лучшая цена | 26 мин | $916 до 1390 | $543 до 992 | $1048 до 2355 | 1488 |
|
Núñez
Тихий, у реки |
33 мин | $712 до 1257 | $693 до 1151 | $1375 до 2726 | 1677 |
| Olivos | 37 мин | $814 до 1369 | $550 до 1071 | $1142 до 2619 | 485 |
|
Belgrano
Зелёный, тихий |
53 мин | $596 до 1074 | $699 до 1292 | $1314 до 2704 | 3748 |
| La Lucila | 53 мин | $1196 до 1196 | $1771 до 4010 | 84 | |
| Coghlan | 54 мин | $450 до 502 | $672 до 905 | $1186 до 1695 | 365 |
|
Palermo
Модный, оживлённый |
64 мин | $688 до 1068 | $781 до 1225 | $1450 до 2923 | 369 |
|
Colegiales
Тихий, удобный |
66 мин | $590 до 730 | $634 до 974 | $1161 до 2038 | 493 |
| Villa Ortúzar | 75 мин | $1898 до 1898 | $2454 до 3848 | 5 | |
|
Villa Urquiza
Тихий, пригородный |
75 мин | $648 до 803 | $601 до 806 | $1124 до 1743 | 908 |
Цены в USD, диапазон P25 to P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Michael Ham Memorial College.
Итог: Vicente López предлагает лучшую цену рядом с Michael Ham Memorial College. До кампуса 26 минут пешком. Бюджетный вариант: отдельные комнаты от $916/мес.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 до 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 до 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 до 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 до 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 14% есть письменный стол
Наличие удобств в 7330 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Michael Ham Memorial College.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора, это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) считаются стандартом для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Michael Ham Memorial College
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Michael Ham Memorial CollegeИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES