Жильё рядом с Michael Ham Memorial College
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Michael Ham Memorial College в Vicente López. 12,250 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 12,250 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут: это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Michael Ham Memorial College
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 12,250 объявлений.
Комнаты и студии: от $698/мес
Лучшие комнаты и студии рядом с кампусом
Своя квартира: от $712/мес
Лучшие 1-комнатные квартиры рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $1412/мес
Лучшие просторные квартиры и топ-локации
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Michael Ham Memorial College: $1892/мес
Если вы видите объявление за $1415/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $1892/мес. Вот разбивка на основе 4212 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
Vicente López: самый доступный район рядом с Michael Ham Memorial College
Большинство студентов Michael Ham Memorial College живут в районах Vicente López и Núñez. 1-комнатные квартиры в Vicente López стоят от $1076 до $2344/мес с учётом всех расходов. Отдельные комнаты от $791/мес.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
| Vicente López Лучшая цена | 26 мин | $791 до 1397 | $546 до 987 | $1076 до 2344 | 1872 |
|
Núñez
Тихий, у реки |
33 мин | $705 до 1189 | $695 до 1114 | $1360 до 2657 | 2061 |
| Olivos | 37 мин | $814 до 1369 | $555 до 1025 | $1127 до 2583 | 613 |
|
Belgrano
Зелёный, тихий |
53 мин | $633 до 1074 | $702 до 1240 | $1284 до 2690 | 4532 |
| La Lucila | 53 мин | $981 до 1214 | $1832 до 4003 | 111 | |
| Coghlan | 54 мин | $472 до 620 | $677 до 918 | $1125 до 1684 | 430 |
|
Palermo
Модный, оживлённый |
64 мин | $626 до 1053 | $768 до 1127 | $1458 до 2923 | 468 |
|
Colegiales
Тихий, удобный |
66 мин | $566 до 706 | $639 до 975 | $1169 до 1950 | 610 |
| Villa Ortúzar | 75 мин | $2013 до 2013 | $2460 до 3851 | 5 | |
|
Villa Urquiza
Тихий, пригородный |
75 мин | $509 до 743 | $604 до 803 | $1130 до 1661 | 1172 |
Цены в USD, диапазон P25 to P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Michael Ham Memorial College.
Итог: Vicente López предлагает лучшую цену рядом с Michael Ham Memorial College. До кампуса 26 минут пешком. Бюджетный вариант: отдельные комнаты от $791/мес.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 до 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 до 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 до 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 до 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 12% есть письменный стол
Наличие удобств в 9079 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Michael Ham Memorial College.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора, это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) считаются стандартом для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Michael Ham Memorial College
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Michael Ham Memorial CollegeИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES