Аренда в Zona Norte
Буэнос-Айрес. Проанализировано 6,569 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-04-28.
Медиана всё включено/мес
$930
Активных объявлений
6,569
Уровень района
Что нашёл алгоритм
Лучшие квартиры в Zona Norte для разных стилей жизни, сравнение среди 6,569 объявлений
Бюджетный, 1 год
$324
бассейн, доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев
Семья из 5, 1 год
$1,887
3 комнаты, рабочее пространство, стиральная машина
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Руководитель, 6 месяцев
$2,761
бассейн, дом с портье
Номад, 2 месяца
$1,093
рабочее пространство
Показать все профили (1 ещё)
Ранжировано по оценочной общей стоимости (транспорт + аренда + удобства + стиль жизни) алгоритмом Unitrank. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.
Ежемесячные цены по источникам
Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Zona Norte
диапазон p25–p75
Медиана
Студия
1-комн.
2-комн.
$364/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (24%).
Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите
Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Zona Norte
Аренда
Exp.
Базовая аренда
$777/mo
Экспенсы (плата за здание)
$140/mo
Расчётные коммунальные
$85/mo
Гарантия/кауцион
$127/mo
Комиссия агентства
$10/mo
Итого всё включено
$1,139/mo
На основе 3,521 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10–75 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?
Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Zona Norte, Airbnb vs меблированная прямая
Безубыточность через 1.1 мес. Расходы на въезд $414. Затем экономия $364/мес.
Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 6,569 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10–75 перцентиль. Мин. 5 на группу.
Методология
Что рядом и как далеко
Среднее время пешком и окружение, Zona Norte
Пешком до метро
105.1 мин
Пешком до парка
46.0 мин
Пешком до супермаркета
5.6 мин
Пешком до спортзала
7.2 мин
Квартиры ≤10 мин от метро
0%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях
Процент из 6,569 объявлений в Zona Norte с каждой функцией
Сколько квартир доступно
6,569 квартир в Zona Norte по количеству комнат
Найдите оптимальную квартиру в Zona Norte
Алгоритм оценивает каждое объявление по общей стоимости для вашей жизни: транспорт, шум, удобства, стиль жизни.
Искать квартиры в Zona NorteЧастые вопросы
Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Zona Norte?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Zona Norte — $930/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 6,569 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Zona Norte?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Zona Norte — $1,496/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда — $1,132/мес (разница $364/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Zona Norte?
Помимо базовой аренды ($777/мес): экспенсы ($140/мес), оценочные коммунальные ($85/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $1,139/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Zona Norte?
Кондиционер: 65%, стиральная машина: 35%, лифт: 33%, балкон: 61%, бассейн: 33%, спортзал: 23%.