Аренда в Zona Norte

Name: Данные рынка аренды в Zona Norte, Буэнос-Айрес (сентябрь 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Zona Norte, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Буэнос-Айрес. Проанализировано 1,944 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-09-15.

Медиана всё включено/мес

$899

Активных объявлений

1,944

Уровень района

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Zona Norte для разных стилей жизни, сравнение среди 1,944 объявлений

Показать все профили (1 ещё)

Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →

Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Zona Norte

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (27)

$1,496

Временная мебл. (5)

$997

Долгосрочная мебл. (6)

$780

Долгосрочная без мебели (102)

$574

1-комн.

Airbnb (152)

$1,494

Временная мебл. (20)

$1,498

Долгосрочная мебл. (63)

$919

Долгосрочная без мебели (272)

$737

2-комн.

Airbnb (53)

$2,004

Временная мебл. (19)

$1,707

Долгосрочная мебл. (47)

$1,525

Долгосрочная без мебели (268)

$1,084

Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Zona Norte

Аренда

Базовая аренда $722/mo

Экспенсы (плата за здание) $119/mo

Расчётные коммунальные $82/mo

Гарантия/кауцион $61/mo

Комиссия агентства $10/mo

Итого всё включено $994/mo

На основе 991 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.

Источник: анализ Unitrank 1,944 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Zona Norte

Пешком до метро 70.2 мин

Пешком до парка 999999.0 мин

Пешком до супермаркета 4.6 мин

Пешком до спортзала 6.1 мин

Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).

Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 1,944 объявлений в Zona Norte с каждой функцией

WiFi

28%

Кондиционер

63%

Лифт

44%

Балкон

71%

Стиральная машина

32%

Портье

18%

Парковка

52%

Терраса

27%

Спортзал

27%

Бассейн

30%

Посудомоечная машина

Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка

+$77/мес

Бассейн

+$68/мес

Кондиционер

+$59/мес

Посудомоечная машина

+$22/мес

Стиральная машина

+$8/мес

Гриль/барбекю

+$7/мес

Рабочее пространство

-$4/мес

Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам

$2.9/мин ближе

Близость к площадкам для собак

$2.9/мин ближе

Близость к Starbucks

$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb

+$454/мес

Меблированная

+$127/мес

Временная аренда

+$119/мес

Значок Superhost

+$55/мес

Рейтинг (за звезду)

+$53/мес

Значок «Любимец гостей»

+$19/мес

От собственника

-$13/мес

Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

1,944 квартир в Zona Norte по количеству комнат

Найдите оптимальную квартиру в Zona Norte

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Zona Norte

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Zona Norte?

Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Zona Norte составляет $899/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 1,944 активных объявлений.

Airbnb дороже прямой аренды в Zona Norte?

В Zona Norte цены Airbnb ($1,494/мес) сейчас на уровне или ниже цен прямой аренды ($1,498/мес).

Какие скрытые расходы при аренде в Zona Norte?

Помимо базовой аренды ($722/мес): экспенсы ($119/мес), оценочные коммунальные ($82/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $994/мес.

Какие удобства обычны в квартирах Zona Norte?

Кондиционер: 63%, стиральная машина: 32%, лифт: 44%, балкон: 71%, бассейн: 30%, спортзал: 27%.

Другие районы

Acassuso Beccar Boulogne Florida La Lucila Martínez Munro Olivos San Fernando San Isidro Vicente López Victoria Buenos Aires CABA GBA

Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Zona Norte

Infinity Towers Michelin Avenida Maipú Nebula General José de San Martín Regatta Vicente López Avenida del Libertador Edison Avenida del Libertador Carlos Villate Cochería Paraná Avenida Maipú Ayres de San Isidro Avenida Maipú GOBERNADOR LUIS VERNET 510 Avenida Maipú Avenida Maipú Avenida del Libertador Avenida del Libertador Barber Box Barbería Avenida del Libertador Carlos Villate Avenida Santa Fe Avenida del Libertador Moha Inc. Avenida Maipú Paolini Avenida del Libertador Merc Motor Avenida del Libertador

Улицы в районе Zona Norte

Avenida Maipú Avenida del Libertador Avenida del Libertador General José de San Martín Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Perón Aristóbulo del Valle Presidente Hipólito Yrigoyen Avenida Centenario Venezuela General Justo José de Urquiza Diego Palma Arenales General Julio Argentino Roca Juan Bautista Alberdi Corrientes Nicolás Avellaneda Corrientes Comandante Leonardo Rosales Francisco Narciso de Laprida Don Bosco Alsina Juan Carlos Cruz Constitución Rivadavia Gobernador Valentín Vergara General José de San Martín Juan Bautista Alberdi Juan Díaz de Solís Liniers 3 de Febrero