Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.
Ежемесячные цены по источникам
Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Villa Pueyrredón
диапазон p25-p75
Медиана
Студия
Долгосрочная мебл. (5)
$705
Долгосрочная без мебели (48)
$628
1-комн.
Airbnb (13)
$1,094
Временная мебл. (5)
$960
Долгосрочная мебл. (12)
$806
Долгосрочная без мебели (74)
$750
2-комн.
Долгосрочная без мебели (33)
$988
$134/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (12%).
Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите
Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Villa Pueyrredón
Аренда
Exp.
Базовая аренда$516/mo
Экспенсы (плата за здание)$98/mo
Расчётные коммунальные$80/mo
Гарантия/кауцион$46/mo
Комиссия агентства$10/mo
Итого всё включено$750/mo
На основе 212 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-75 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?
Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Villa Pueyrredón, Airbnb vs меблированная прямая
Безубыточность через 2.1 мес. Расходы на въезд $288. Затем экономия $134/мес.
Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 354 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-75 перцентиль. Мин. 5 на группу.
Методология
Что рядом и как далеко
Среднее время пешком и окружение, Villa Pueyrredón
Пешком до метро23.7 мин
Пешком до парка999999.0 мин
Пешком до супермаркета3.4 мин
Пешком до спортзала4.4 мин
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях
Процент из 354 объявлений в Villa Pueyrredón с каждой функцией
WiFi
45%
Кондиционер
55%
Лифт
42%
Балкон
72%
Стиральная машина
33%
Портье
5%
Парковка
17%
Терраса
18%
Спортзал
13%
Бассейн
9%
Посудомоечная машина
1%
Сколько реально стоит каждая характеристика
Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 28258 объявлений.
Кондиционер
+$89/мес
Бассейн
+$86/мес
Стиральная машина
+$40/мес
Парковка
+$33/мес
Посудомоечная машина
+$29/мес
Рабочее пространство
+$25/мес
Гриль/барбекю
-$12/мес
Показать все факторы цены
Расположение
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе
Рыночные данные
Премия Airbnb
+$454/мес
Временная аренда
+$119/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок Superhost
+$45/мес
Меблированная
-$34/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.392.
Сколько квартир доступно
354 квартир в Villa Pueyrredón по количеству комнат
Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Villa Pueyrredón?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Villa Pueyrredón составляет $767/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 354 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Villa Pueyrredón?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Villa Pueyrredón составляет $1,094/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $960/мес (разница $134/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Villa Pueyrredón?
Помимо базовой аренды ($516/мес): экспенсы ($98/мес), оценочные коммунальные ($80/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $750/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Villa Pueyrredón?