Alugar em Chacarita

Name: Dados do mercado de aluguel em Chacarita, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Chacarita, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 731 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-30.

Mediana tudo incluído/mês

$1,033

Anúncios ativos

731

Nível do bairro

B+

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Chacarita para diferentes estilos de vida, comparados entre 731 anúncios

Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Chacarita

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (37)

$1,249

Temporário mobiliado (12)

$904

Longo prazo s/ mob. (60)

$636

1 quarto

Airbnb (188)

$1,150

Temporário mobiliado (16)

$1,043

Longo prazo mob. (10)

$971

Longo prazo s/ mob. (51)

$714

2 quartos

Airbnb (24)

$2,255

Longo prazo mob. (5)

$1,935

Longo prazo s/ mob. (12)

$1,035

$107/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (9%). Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Chacarita

Aluguel

Exp.

Aluguel base $537/mo

Expensas (taxas do prédio) $102/mo

Serviços $74/mo

Garantia/caução $35/mo

Comissão imobiliária $22/mo

Total tudo incluído $771/mo

Baseado em 209 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Quando o aluguel direto compensa?

Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Chacarita, Airbnb vs mobiliado direto

Equilíbrio em 2.9 meses. Custos de entrada $312. Depois economize $107/mês. Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.

Fonte: Análise Unitrank de 731 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Chacarita

Caminhada ao metrô 8.6 min

Caminhada ao parque 13.9 min

Caminhada ao supermercado 2.6 min

Caminhada à academia 8.1 min

Unidades ≤10 min do metrô 61%

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 731 anúncios em Chacarita com cada recurso

WiFi

64%

Ar condicionado

79%

Elevador

49%

Varanda

75%

Lavadora

47%

Porteiro

10%

Estacionamento

30%

Terraço

28%

Academia

34%

Piscina

40%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

731 apartamentos em Chacarita por número de quartos

Escolas próximas

Uma escola popular entre famílias expatriadas fica perto de Chacarita.

Escuela Scholem Aleijem · judaica

Encontre seu apartamento ótimo em Chacarita

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

Buscar apartamentos em Chacarita

Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Chacarita?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Chacarita é $1,033/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 731 anúncios ativos.

O Airbnb é mais caro que alugar direto em Chacarita?

A mediana de 1 quarto no Airbnb em Chacarita é $1,150/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $1,043/mês, uma diferença de $107/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.

Quais são os custos ocultos de alugar em Chacarita?

Além do aluguel base ($537/mês): expensas ($102/mês), serviços estimados ($74/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $771/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Chacarita?

AC: 79%, lavadora: 47%, elevador: 49%, varanda: 75%, piscina: 40%, academia: 34%.

Outros bairros

Agronomía La Paternal Parque Chas Villa Crespo Villa Ortúzar Buenos Aires CABA GBA

Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Chacarita

Banco Patagonia Beat Flow Mondrian Avenida Dorrego Bar Guevara Instituto Resurrección del Señor Galicia Columbia Banco Nación Granja Carolina Dia Cia. San Jorge de Carruajes S.A.

Ruas em Chacarita

Avenida Córdoba Avenida Corrientes Avenida Dorrego Charlone Avenida Álvarez Thomas Maure Ángel Justiniano Carranza Avenida Jorge Newbery Roseti Avenida Forest Fraga Guevara Avenida Federico Lacroze General Juan Gregorio Lemos Castillo Santos Dumont Olleros Humboldt Concepción Arenal Leiva Córdoba Giribone Gregoria Pérez Doctor Emilio Ravignani Palpa General Juan G. Lemos Juan Ramírez de Velasco Fitz Roy Bonpland Teodoro García