Аренда в La Boca

Name: Данные рынка аренды в La Boca, Буэнос-Айрес (июль 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, La Boca, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Буэнос-Айрес. Проанализировано 232 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-07-22.

Медиана всё включено/мес

$849

Активных объявлений

232

Уровень района

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в La Boca для разных стилей жизни, сравнение среди 232 объявлений

Показать все профили (2 ещё)

Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →

Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), La Boca

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Долгосрочная мебл. (5)

$678

Долгосрочная без мебели (17)

$525

1-комн.

Airbnb (48)

$1,122

Долгосрочная без мебели (26)

$573

2-комн.

Airbnb (13)

$1,316

Долгосрочная без мебели (11)

$804

Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в La Boca

Аренда

Exp.

Базовая аренда $434/mo

Экспенсы (плата за здание) $100/mo

Расчётные коммунальные $74/mo

Гарантия/кауцион $35/mo

Комиссия агентства $9/mo

Итого всё включено $652/mo

На основе 79 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.

Источник: анализ Unitrank 232 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, La Boca

Пешком до метро 27.3 мин

Пешком до парка 18.9 мин

Пешком до супермаркета 5.1 мин

Пешком до спортзала 12.3 мин

Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).

Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 232 объявлений в La Boca с каждой функцией

WiFi

60%

Кондиционер

59%

Лифт

51%

Балкон

69%

Стиральная машина

44%

Портье

Парковка

31%

Терраса

12%

Спортзал

21%

Бассейн

25%

Посудомоечная машина

Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка

+$77/мес

Бассейн

+$68/мес

Кондиционер

+$59/мес

Посудомоечная машина

+$22/мес

Стиральная машина

+$8/мес

Гриль/барбекю

+$7/мес

Рабочее пространство

-$4/мес

Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам

$2.9/мин ближе

Близость к площадкам для собак

$2.9/мин ближе

Близость к Starbucks

$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb

+$454/мес

Меблированная

+$127/мес

Временная аренда

+$119/мес

Значок Superhost

+$55/мес

Рейтинг (за звезду)

+$53/мес

Значок «Любимец гостей»

+$19/мес

От собственника

-$13/мес

Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

232 квартир в La Boca по количеству комнат

Найдите оптимальную квартиру в La Boca

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в La Boca

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в La Boca?

Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в La Boca составляет $849/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 232 активных объявлений.

Какие скрытые расходы при аренде в La Boca?

Помимо базовой аренды ($434/мес): экспенсы ($100/мес), оценочные коммунальные ($74/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $652/мес.

Какие удобства обычны в квартирах La Boca?

Кондиционер: 59%, стиральная машина: 44%, лифт: 51%, балкон: 69%, бассейн: 25%, спортзал: 21%.

Другие районы

Barracas Nueva Pompeya Parque Patricios Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Buenos Aires CABA GBA

Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе La Boca

Caboto Ministro Brin Edificio Cruz de Malta Kiosco Casa Colectiva Martín Rodríguez Necochea Farmacity Caboto Necochea Necochea Manuel Gálvez Avenida Brasil Gualeguay Avenida Don Pedro de Mendoza

Улицы в районе La Boca

Caboto Pi y Margall Avenida Regimiento de Patricios Olavarría Avenida Almirante Brown Brandsen Suárez Avenida Martín García Ministro Brin General Gregorio Aráoz de Lamadrid Juan de Dios Filiberto Martín Rodríguez Uspallata Aristóbulo Del Valle Pinzón Wenceslao Villafañe Tomás Liberti Avenida Benito Pérez Galdós Palos Arzobispo Espinosa Necochea Coronel Salvadores Magallanes Irala Rocha 20 de Septiembre Avenida Don Pedro de Mendoza Hernandarias Camila O´Gorman Juan Manuel Blanes