Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru

Аренда в Caballito

Буэнос-Айрес. Проанализировано 1,852 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-10-30.

Медиана всё включено/мес
$733
Активных объявлений
1,852
Уровень района
B+

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Caballito для разных стилей жизни, сравнение среди 1,852 объявлений

Бюджетный, 1 год
$626 /мес всё вкл. 1 комн.
доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев Профессионал, 1 год
$1,046 /мес всё вкл. 2 комн.
рабочее пространство, стиральная машина, лифт
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Семья из 5, 1 год
$2,290 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами, стиральная машина
Руководитель, 6 месяцев
$1,732 /мес всё вкл. 2 комн.
бассейн, лифт
Показать все профили (1 ещё)
Номад, 2 месяца
$1,056 /мес всё вкл. 1 комн.
бассейн
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Caballito

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (47)
$1,109
Временная мебл. (13)
$844
Долгосрочная мебл. (8)
$699
Долгосрочная без мебели (202)
$575

1-комн.

Airbnb (160)
$1,078
Временная мебл. (29)
$933
Долгосрочная мебл. (39)
$776
Долгосрочная без мебели (305)
$656

2-комн.

Airbnb (29)
$1,675
Временная мебл. (15)
$1,400
Долгосрочная мебл. (27)
$1,140
Долгосрочная без мебели (170)
$937
$145/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (13%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Caballito

Аренда
Exp.
Базовая аренда $495/mo
Экспенсы (плата за здание) $105/mo
Расчётные коммунальные $77/mo
Гарантия/кауцион $40/mo
Комиссия агентства $7/mo
Итого всё включено $725/mo
На основе 934 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Caballito, Airbnb vs меблированная прямая

1мес 2мес 3мес 4мес 5мес 6мес Безубыточность Airbnb Прямая
Безубыточность через 1.9 мес. Расходы на въезд $279. Затем экономия $145/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 1,852 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Caballito

Пешком до метро 7.4 мин
Пешком до парка 999999.0 мин
Пешком до супермаркета 3.0 мин
Пешком до спортзала 6.0 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 71%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 1,852 объявлений в Caballito с каждой функцией

WiFi
30%
Кондиционер
61%
Лифт
56%
Балкон
71%
Стиральная машина
30%
Портье
18%
Парковка
20%
Терраса
16%
Спортзал
20%
Бассейн
16%
Посудомоечная машина
2%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

1,852 квартир в Caballito по количеству комнат

446
Студия
856
1 комн.
385
2 комн.
127
3 комн.
38
4+ комн.

Школы поблизости

Рядом с Caballito находится одна школа, популярная у семей экспатов.

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Caballito.

Найдите оптимальную квартиру в Caballito

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Caballito

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Caballito?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Caballito составляет $733/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 1,852 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Caballito?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Caballito составляет $1,078/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $933/мес (разница $145/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Caballito?
Помимо базовой аренды ($495/мес): экспенсы ($105/мес), оценочные коммунальные ($77/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $725/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Caballito?
Кондиционер: 61%, стиральная машина: 30%, лифт: 56%, балкон: 71%, бассейн: 16%, спортзал: 20%.

Другие районы

Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Boedo Boulogne Chacarita Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Caballito

Bogotá El Patio Vacalin Avenida Gaona Electroservice 33 Doctor Juan Felipe Aranguren Mundo Argentino Patio de los Lecheros Avenida Juan Bautista Alberdi Ford Avenida Díaz Vélez Avenida Díaz Vélez Torre Centenario Macarro's Torre del Sol Shopping Caballito Doctor Juan Felipe Aranguren Avenida Rivadavia Juan Bautista Ambrosetti Avenida La Plata Almirante Francisco José Seguí Banco Nación Avenida San Martín Avenida Díaz Vélez Fiter Army Avenida Juan Bautista Alberdi Franklin Avenida Juan Bautista Justo Jupiter

Улицы в районе Caballito

Avenida Rivadavia Avenida Juan Bautista Alberdi Yerbal Neuquén Avenida Pedro Goyena José Bonifacio Avenida Directorio Avellaneda Valle Doctor Juan Felipe Aranguren Formosa San José de Calasanz Avenida Díaz Vélez Franklin Hidalgo Senillosa Bogotá Rosario Guayaquil Avenida José María Moreno Colpayo Doblas Avenida Gaona Doctor Nicolás Repetto Fragata Presidente Sarmiento Río de Janeiro Avenida Acoyte Emilio Mitre Malvinas Argentinas Espinosa