Жильё рядом с Escuela Scholem Aleijem
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Escuela Scholem Aleijem в Villa Crespo. 40,909 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 40,909 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут: это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Escuela Scholem Aleijem
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 40,909 объявлений.
Комнаты и студии: от $737/мес
Лучшие комнаты и студии рядом с кампусом
Своя квартира: от $712/мес
Лучшие 1-комнатные квартиры рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $1242/мес
Лучшие просторные квартиры и топ-локации
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Escuela Scholem Aleijem: $1992/мес
Если вы видите объявление за $1562/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $1992/мес. Вот разбивка на основе 9793 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
Balvanera: самый доступный район рядом с Escuela Scholem Aleijem
Большинство студентов Escuela Scholem Aleijem живут в районах Villa Crespo и Chacarita. 1-комнатные квартиры в Balvanera стоят от $921 до $1649/мес с учётом всех расходов. Отдельные комнаты от $522/мес.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
|
Villa Crespo
Гастро, набирающий |
13 мин | $496 до 834 | $672 до 1165 | $1069 до 1960 | 2098 |
| Chacarita | 21 мин | $550 до 817 | $693 до 1167 | $1208 до 2495 | 858 |
|
Almagro
Студенческий, доступный |
33 мин | $467 до 893 | $605 до 1056 | $926 до 1569 | 2631 |
|
Palermo
Модный, оживлённый |
35 мин | $565 до 884 | $799 до 1542 | $1568 до 3102 | 16225 |
|
Caballito
Центральный, семейный |
35 мин | $473 до 850 | $551 до 774 | $940 до 1587 | 2355 |
|
Colegiales
Тихий, удобный |
40 мин | $590 до 806 | $694 до 1283 | $1168 до 2340 | 1736 |
| Villa Ortúzar | 41 мин | $656 до 788 | $601 до 747 | $1166 до 1931 | 301 |
|
Balvanera
Лучшая цена
Суетливый, торговый |
58 мин | $522 до 1090 | $537 до 987 | $921 до 1649 | 2269 |
|
Recoleta
Элегантный, дорогой |
61 мин | $576 до 1047 | $687 до 1311 | $1415 до 2856 | 6370 |
|
Villa Urquiza
Тихий, пригородный |
62 мин | $623 до 1078 | $597 до 795 | $1100 до 1636 | 1119 |
Цены в USD, диапазон P25 to P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Escuela Scholem Aleijem.
Итог: Balvanera предлагает лучшую цену рядом с Escuela Scholem Aleijem. До кампуса 58 минут пешком. Бюджетный вариант: отдельные комнаты от $522/мес.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 до 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 до 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 до 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 до 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 22% есть письменный стол
Наличие удобств в 28618 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Escuela Scholem Aleijem.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора, это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) считаются стандартом для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Escuela Scholem Aleijem
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Escuela Scholem AleijemИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES