Аренда в Colegiales
Буэнос-Айрес. Проанализировано 1,563 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-09-14.
Медиана всё включено/мес
$1,170
Активных объявлений
1,563
Уровень района
A
Лучшие объявления по полным издержкам
Лучшие квартиры в Colegiales для разных стилей жизни, сравнение среди 1,563 объявлений
Бюджетный, 1 год
Профессионал, 1 год
$784
рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Для пары, 6 месяцев
Руководитель, 6 месяцев
$1,804
рабочее пространство, стиральная машина, лифт
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Семья из 5, 1 год
$2,645
4 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Номад, 2 месяца
$1,234
бассейн
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.
Ежемесячные цены по источникам
Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Colegiales
диапазон p25-p75
Медиана
Студия
1-комн.
2-комн.
$416/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (28%).
Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите
Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Colegiales
Аренда
Exp.
Базовая аренда
$660/mo
Экспенсы (плата за здание)
$131/mo
Расчётные коммунальные
$81/mo
Гарантия/кауцион
$47/mo
Комиссия агентства
$25/mo
Итого всё включено
$943/mo
На основе 581 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?
Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Colegiales, Airbnb vs меблированная прямая
Безубыточность через 0.8 мес. Расходы на въезд $315. Затем экономия $416/мес.
Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 1,563 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу.
Методология
Что рядом и как далеко
Среднее время пешком и окружение, Colegiales
Пешком до метро
9.3 мин
Пешком до парка
30.7 мин
Пешком до супермаркета
2.6 мин
Пешком до спортзала
3.5 мин
Квартиры ≤10 мин от метро
52%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях
Процент из 1,563 объявлений в Colegiales с каждой функцией
Сколько квартир доступно
1,563 квартир в Colegiales по количеству комнат
Школы поблизости
В Colegiales расположены несколько школ, популярных у семей экспатов.
- Belgrano Day School · частная двуязычная
- St. Catherine's Moorlands · частная двуязычная
- Islands International School · частная двуязычная
- Washington School · частная двуязычная
- Lycée Franco-Argentin Jean Mermoz · французская
Университеты поблизости
Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Colegiales.
Найдите оптимальную квартиру в Colegiales
Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.
Искать квартиры в ColegialesЧастые вопросы
Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Colegiales?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Colegiales составляет $1,170/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 1,563 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Colegiales?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Colegiales составляет $1,466/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $1,050/мес (разница $416/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Colegiales?
Помимо базовой аренды ($660/мес): экспенсы ($131/мес), оценочные коммунальные ($81/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $943/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Colegiales?
Кондиционер: 79%, стиральная машина: 46%, лифт: 59%, балкон: 80%, бассейн: 36%, спортзал: 33%.
Другие районы
Разбор расходов
Обзор Буэнос-Айреса
Airbnb vs прямая аренда
С мебелью vs без мебели
Ежемесячный отчёт
Здания в районе Colegiales
Distrito Colegiales
Avenida Cabildo
McDonald's
Farmacity
Vuelta de Obligado
Le Marche
Conesa
Maure
Crámer
Canal 9
Mamita
Palpa
Dorrego
Maure
UCA - Facultad de Ciencias Agrarias
Crámer
Confederacion Medica de La Republica Argentina
Pasaje General Paz
Avenida Cabildo
Castro
La Esquina del Virrey
José Hernández
Crámer
Улицы в районе Colegiales
Avenida Federico Lacroze
Amenábar
Avenida Cabildo
Ciudad de la Paz
Concepción Arenal
Avenida Álvarez Thomas
Teodoro García
Céspedes
Conde
Zapiola
Moldes
Crámer
Zabala
Dorrego
General Enrique Martínez
Olleros
Palpa
Virrey Del Pino
Virrey Loreto
Aguilar
Virrey Olaguer y Feliú
Virrey Avilés
Maure
Conesa
Virrey Arredondo
Jorge Newbery
Capitán General Ramón Freire
Zapata
Superí
Olaguer y Virrey Feliú