Аренда в Núñez
Буэнос-Айрес. Проанализировано 1,776 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-04-28.
Медиана всё включено/мес
$1,149
Активных объявлений
1,776
Уровень района
A
Что нашёл алгоритм
Лучшие квартиры в Núñez для разных стилей жизни, сравнение среди 1,776 объявлений
Бюджетный, 1 год
$758
рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев
Руководитель, 6 месяцев
$2,465
рабочее пространство, стиральная машина, лифт
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Семья из 5, 1 год
$1,836
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Номад, 2 месяца
$1,108
рабочее пространство
Показать все профили (1 ещё)
Ранжировано по оценочной общей стоимости (транспорт + аренда + удобства + стиль жизни) алгоритмом Unitrank. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.
Ежемесячные цены по источникам
Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Núñez
диапазон p25–p75
Медиана
Студия
1-комн.
2-комн.
$214/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (16%).
Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите
Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Núñez
Аренда
Базовая аренда
$832/mo
Экспенсы (плата за здание)
$131/mo
Расчётные коммунальные
$85/mo
Гарантия/кауцион
$122/mo
Комиссия агентства
$27/mo
Итого всё включено
$1,196/mo
На основе 847 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10–75 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?
Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Núñez, Airbnb vs меблированная прямая
Безубыточность через 1.9 мес. Расходы на въезд $405. Затем экономия $214/мес.
Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 1,776 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10–75 перцентиль. Мин. 5 на группу.
Методология
Что рядом и как далеко
Среднее время пешком и окружение, Núñez
Пешком до метро
16.0 мин
Пешком до парка
24.3 мин
Пешком до супермаркета
2.5 мин
Пешком до спортзала
3.4 мин
Квартиры ≤10 мин от метро
28%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях
Процент из 1,776 объявлений в Núñez с каждой функцией
Сколько квартир доступно
1,776 квартир в Núñez по количеству комнат
Найдите оптимальную квартиру в Núñez
Алгоритм оценивает каждое объявление по общей стоимости для вашей жизни: транспорт, шум, удобства, стиль жизни.
Искать квартиры в NúñezЧастые вопросы
Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Núñez?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Núñez — $1,149/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 1,776 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Núñez?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Núñez — $1,314/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда — $1,100/мес (разница $214/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Núñez?
Помимо базовой аренды ($832/мес): экспенсы ($131/мес), оценочные коммунальные ($85/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $1,196/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Núñez?
Кондиционер: 83%, стиральная машина: 43%, лифт: 63%, балкон: 84%, бассейн: 36%, спортзал: 35%.