Жильё рядом с Lycée Franco-Argentin Jean Mermoz
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Lycée Franco-Argentin Jean Mermoz в Belgrano. 27,116 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 27,116 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут: это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Lycée Franco-Argentin Jean Mermoz
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 27,116 объявлений.
Комнаты и студии: от $737/мес
Лучшие комнаты и студии рядом с кампусом
Своя квартира: от $712/мес
Лучшие 1-комнатные квартиры рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $1242/мес
Лучшие просторные квартиры и топ-локации
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Lycée Franco-Argentin Jean Mermoz: $2321/мес
Если вы видите объявление за $1845/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $2321/мес. Вот разбивка на основе 6741 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
Vicente López: самый доступный район рядом с Lycée Franco-Argentin Jean Mermoz
Большинство студентов Lycée Franco-Argentin Jean Mermoz живут в районах Belgrano и Núñez. 1-комнатные квартиры в Vicente López стоят от $1036 до $2112/мес с учётом всех расходов. Отдельные комнаты от $1112/мес.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
|
Belgrano
Зелёный, тихий |
26 мин | $594 до 1076 | $699 до 1295 | $1308 до 2690 | 3746 |
|
Núñez
Тихий, у реки |
35 мин | $698 до 1257 | $695 до 1143 | $1375 до 2737 | 1679 |
|
Colegiales
Тихий, удобный |
41 мин | $590 до 831 | $694 до 1283 | $1171 до 2342 | 1736 |
| Coghlan | 48 мин | $454 до 503 | $672 до 905 | $1186 до 1695 | 365 |
|
Palermo
Модный, оживлённый |
58 мин | $581 до 916 | $808 до 1551 | $1572 до 3119 | 15210 |
| Villa Ortúzar | 58 мин | $638 до 806 | $601 до 747 | $1166 до 1931 | 301 |
|
Villa Urquiza
Тихий, пригородный |
61 мин | $550 до 823 | $599 до 807 | $1121 до 1653 | 994 |
| Chacarita | 61 мин | $550 до 793 | $692 до 1167 | $1208 до 2495 | 854 |
| Vicente López Лучшая цена | 64 мин | $1112 до 1557 | $539 до 967 | $1036 до 2112 | 538 |
|
Recoleta
Элегантный, дорогой |
70 мин | $697 до 1199 | $609 до 1293 | $1345 до 3374 | 254 |
Цены в USD, диапазон P25 to P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Lycée Franco-Argentin Jean Mermoz.
Итог: Vicente López предлагает лучшую цену рядом с Lycée Franco-Argentin Jean Mermoz. До кампуса 64 минут пешком. Бюджетный вариант: отдельные комнаты от $1112/мес.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 до 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 до 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 до 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 до 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 22% есть письменный стол
Наличие удобств в 19017 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Lycée Franco-Argentin Jean Mermoz.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора, это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) считаются стандартом для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Lycée Franco-Argentin Jean Mermoz
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Lycée Franco-Argentin Jean MermozИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES