Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru

Аренда в Palermo

Буэнос-Айрес. Проанализировано 15,019 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-09-14.

Медиана всё включено/мес
$1,324
Активных объявлений
15,019
Уровень района
A

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Palermo для разных стилей жизни, сравнение среди 15,019 объявлений

Бюджетный, 1 год
$618 /мес всё вкл. 1 комн.
доступен долгосрочный контракт, дом с портье
Для пары, 6 месяцев
$1,203 /мес всё вкл. 2 комн.
рабочее пространство, стиральная машина, дом с портье
Семья из 5, 1 год
$2,481 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Руководитель, 6 месяцев
$2,194 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство, дом с портье
Показать все профили (2 ещё)
Номад, 2 месяца
$907 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство, дом с портье
Профессионал, 1 год
$1,205 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, дом с портье
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Palermo

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (1485)
$1,404
Временная мебл. (253)
$949
Долгосрочная мебл. (127)
$827
Долгосрочная без мебели (645)
$680

1-комн.

Airbnb (3099)
$1,507
Временная мебл. (367)
$1,161
Долгосрочная мебл. (350)
$1,118
Долгосрочная без мебели (686)
$821

2-комн.

Airbnb (757)
$2,405
Временная мебл. (208)
$1,705
Долгосрочная мебл. (199)
$1,786
Долгосрочная без мебели (350)
$1,360
$346/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (23%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Palermo

Аренда
Exp.
Базовая аренда $734/mo
Экспенсы (плата за здание) $123/mo
Расчётные коммунальные $78/mo
Гарантия/кауцион $46/mo
Комиссия агентства $41/mo
Итого всё включено $1,022/mo
На основе 3,800 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Palermo, Airbnb vs меблированная прямая

1мес 2мес 3мес 4мес 5мес 6мес Безубыточность Airbnb Прямая
Безубыточность через 1.0 мес. Расходы на въезд $348. Затем экономия $346/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 15,019 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Palermo

Пешком до метро 9.5 мин
Пешком до парка 21.8 мин
Пешком до супермаркета 2.6 мин
Пешком до спортзала 3.5 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 54%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 15,019 объявлений в Palermo с каждой функцией

WiFi
65%
Кондиционер
86%
Лифт
60%
Балкон
77%
Стиральная машина
46%
Портье
16%
Парковка
34%
Терраса
22%
Спортзал
27%
Бассейн
34%
Посудомоечная машина
6%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

15,019 квартир в Palermo по количеству комнат

4,194
Студия
7,387
1 комн.
2,453
2 комн.
746
3 комн.
239
4+ комн.

Школы поблизости

В Palermo расположены несколько школ, популярных у семей экспатов.

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Palermo.

Найдите оптимальную квартиру в Palermo

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Palermo

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Palermo?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Palermo составляет $1,324/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 15,019 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Palermo?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Palermo составляет $1,507/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $1,161/мес (разница $346/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Palermo?
Помимо базовой аренды ($734/мес): экспенсы ($123/мес), оценочные коммунальные ($78/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $1,022/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Palermo?
Кондиционер: 86%, стиральная машина: 46%, лифт: 60%, балкон: 77%, бассейн: 34%, спортзал: 27%.

Другие районы

Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Boedo Boulogne Caballito Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Palermo

Town House Soho 3 Don Blanco Avenida Dorrego Torre Astor La Dorita Fazio Casa Joseph 1045 Hospital General De Agudos Doctor Juan A. Fernández Uriarte Hotel Monteflor Palacio Bellini Sede Comunal 14 Avenida Coronel Díaz Godoy Cruz Crisol Avenida Córdoba Hortaleza Avenida Raúl Scalabrini Ortiz Palacio de los Patos Clinica Bazterrica Vicente Avenida Santa Fe Qiub Juncal Avenida Raúl Scalabrini Ortiz Soul Soho Avenida Dorrego Godoy Cruz Mostaza

Улицы в районе Palermo

Paraguay Avenida Santa Fe Guatemala Soler Fray Justo Santa María de Oro Fitz Roy Güemes Charcas José Antonio Cabrera Humboldt Jerónimo Salguero Arévalo Gorriti Avenida Luis María Campos Costa Rica Godoy Cruz Nicaragua Aráoz Bonpland Avenida Raúl Scalabrini Ortiz Julián Baltasar Álvarez Migueletes Beruti Uriarte Bulnes Dorrego Soldado de la Independencia Malabia Gurruchaga Raúl Scalabrini Ortiz