Жильё рядом с Colegio Pestalozzi
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Colegio Pestalozzi (Pestalozzi Schule) в Coghlan. 28,129 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 28,129 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут: это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Colegio Pestalozzi
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 28,129 объявлений.
Комнаты и студии: от $737/мес
Лучшие комнаты и студии рядом с кампусом
Своя квартира: от $712/мес
Лучшие 1-комнатные квартиры рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $1242/мес
Лучшие просторные квартиры и топ-локации
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Colegio Pestalozzi: $2144/мес
Если вы видите объявление за $1700/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $2144/мес. Вот разбивка на основе 6598 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
Vicente López: самый доступный район рядом с Colegio Pestalozzi
Большинство студентов Colegio Pestalozzi живут в районах Coghlan и Belgrano. 1-комнатные квартиры в Vicente López стоят от $1032 до $1898/мес с учётом всех расходов. Отдельные комнаты от $1049/мес.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
| Coghlan | 19 мин | $450 до 502 | $672 до 905 | $1186 до 1695 | 365 |
|
Belgrano
Зелёный, тихий |
20 мин | $596 до 1074 | $699 до 1294 | $1314 до 2700 | 3753 |
|
Colegiales
Тихий, удобный |
22 мин | $600 до 806 | $695 до 1291 | $1168 до 2337 | 1736 |
| Villa Ortúzar | 24 мин | $669 до 806 | $601 до 747 | $1166 до 1931 | 301 |
|
Villa Urquiza
Тихий, пригородный |
33 мин | $599 до 1156 | $597 до 802 | $1084 до 1672 | 1586 |
| Chacarita | 34 мин | $550 до 812 | $692 до 1189 | $1208 до 2503 | 858 |
|
Núñez
Тихий, у реки |
39 мин | $712 до 1257 | $694 до 1147 | $1373 до 2724 | 1681 |
|
Palermo
Модный, оживлённый |
48 мин | $568 до 889 | $815 до 1574 | $1554 до 3081 | 14050 |
|
Villa Crespo
Гастро, набирающий |
53 мин | $510 до 844 | $673 до 1162 | $1069 до 1954 | 2099 |
| Vicente López Лучшая цена | 60 мин | $1049 до 1557 | $536 до 925 | $1032 до 1898 | 353 |
Цены в USD, диапазон P25 to P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Colegio Pestalozzi.
Итог: Vicente López предлагает лучшую цену рядом с Colegio Pestalozzi. До кампуса 60 минут пешком. Бюджетный вариант: отдельные комнаты от $1049/мес.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 до 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 до 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 до 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 до 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 22% есть письменный стол
Наличие удобств в 19582 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Colegio Pestalozzi.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора, это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) считаются стандартом для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Colegio Pestalozzi
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Colegio PestalozziИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES