Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru pt

Аренда в Parque Avellaneda

Буэнос-Айрес. Проанализировано 117 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-07-22.

Медиана всё включено/мес
$593
Активных объявлений
117
Уровень района
C

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Parque Avellaneda для разных стилей жизни, сравнение среди 117 объявлений

Бюджетный, 1 год Руководитель, 6 месяцев Профессионал, 1 год
$689 /мес всё вкл. 1 комн.
доступен долгосрочный контракт
Высокий рейтинг для 3 разных профилей
Для пары, 6 месяцев Семья из 5, 1 год
$1,178 /мес всё вкл. 2 комн.
стиральная машина
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Номад, 2 месяца
$807 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Parque Avellaneda

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Долгосрочная без мебели (11)
$531

1-комн.

Airbnb (11)
$791
Долгосрочная без мебели (19)
$574

2-комн.

Долгосрочная без мебели (20)
$724
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Parque Avellaneda

Аренда
Базовая аренда $442/mo
Экспенсы (плата за здание) $70/mo
Расчётные коммунальные $71/mo
Гарантия/кауцион $40/mo
Комиссия агентства $2/mo
Итого всё включено $625/mo
На основе 63 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Источник: анализ Unitrank 117 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Parque Avellaneda

Пешком до метро 21.3 мин
Пешком до парка 999999.0 мин
Пешком до супермаркета 4.9 мин
Пешком до спортзала 8.9 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 3%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 117 объявлений в Parque Avellaneda с каждой функцией

WiFi
43%
Кондиционер
28%
Лифт
31%
Балкон
51%
Стиральная машина
21%
Портье
3%
Парковка
21%
Терраса
22%
Спортзал
8%
Бассейн
9%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

117 квартир в Parque Avellaneda по количеству комнат

19
Студия
50
1 комн.
35
2 комн.
10
3 комн.
3
4+ комн.

Найдите оптимальную квартиру в Parque Avellaneda

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Parque Avellaneda

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Parque Avellaneda?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Parque Avellaneda составляет $593/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 117 активных объявлений.
Какие скрытые расходы при аренде в Parque Avellaneda?
Помимо базовой аренды ($442/мес): экспенсы ($70/мес), оценочные коммунальные ($71/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $625/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Parque Avellaneda?
Кондиционер: 28%, стиральная машина: 21%, лифт: 31%, балкон: 51%, бассейн: 9%, спортзал: 8%.

Другие районы

Liniers Mataderos Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Boedo Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Parque Avellaneda

Varta Doyito Avenida Directorio Pergamino Lotería de la Ciudad Oblak

Улицы в районе Parque Avellaneda

Avenida Directorio Avenida Juan Bautista Alberdi Martínez Castro Avenida Escalada Avenida Teniente General Luís Dellepiane Avenida Olivera Remedios Laguna Primera Junta Pergamino Avenida Bruix Avenida Francisco Bilbao Avenida Eva Perón Avenida Lacarra Mariano Acosta Gregorio de Laferrere Portela Tapalqué Homero San Pedro Mozart Azul White José Enrique Rodó General Eugenio Garzón Moreto