Alugar em Parque Avellaneda

Name: Dados do mercado de aluguel em Parque Avellaneda, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Parque Avellaneda, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 117 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-22.

Mediana tudo incluído/mês

$593

Anúncios ativos

117

Nível do bairro

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Parque Avellaneda para diferentes estilos de vida, comparados entre 117 anúncios

Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Parque Avellaneda

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Longo prazo s/ mob. (11)

$531

1 quarto

Airbnb (11)

$791

Longo prazo s/ mob. (19)

$574

2 quartos

Longo prazo s/ mob. (20)

$724

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Parque Avellaneda

Aluguel

Aluguel base $442/mo

Expensas (taxas do prédio) $70/mo

Serviços $71/mo

Garantia/caução $40/mo

Comissão imobiliária $2/mo

Total tudo incluído $625/mo

Baseado em 63 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Fonte: Análise Unitrank de 117 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Parque Avellaneda

Caminhada ao metrô 21.3 min

Caminhada ao parque 999999.0 min

Caminhada ao supermercado 4.9 min

Caminhada à academia 8.9 min

Unidades ≤10 min do metrô 3%

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 117 anúncios em Parque Avellaneda com cada recurso

WiFi

43%

Ar condicionado

28%

Elevador

31%

Varanda

51%

Lavadora

21%

Porteiro

Estacionamento

21%

Terraço

22%

Academia

Piscina

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

117 apartamentos em Parque Avellaneda por número de quartos

Encontre seu apartamento ótimo em Parque Avellaneda

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Parque Avellaneda?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Parque Avellaneda é $593/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 117 anúncios ativos.

Quais são os custos ocultos de alugar em Parque Avellaneda?

Além do aluguel base ($442/mês): expensas ($70/mês), serviços estimados ($71/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $625/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Parque Avellaneda?

AC: 28%, lavadora: 21%, elevador: 31%, varanda: 51%, piscina: 9%, academia: 8%.

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Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Parque Avellaneda

Varta Doyito Avenida Directorio Pergamino Lotería de la Ciudad Oblak

Ruas em Parque Avellaneda

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