Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru

Аренда в Recoleta

Буэнос-Айрес. Проанализировано 6,818 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-09-14.

Медиана всё включено/мес
$1,142
Активных объявлений
6,818
Уровень района
A

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Recoleta для разных стилей жизни, сравнение среди 6,818 объявлений

Бюджетный, 1 год Профессионал, 1 год
$630 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Для пары, 6 месяцев
$2,087 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, рабочее пространство, стиральная машина, дом с портье
Семья из 5, 1 год
$2,107 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Руководитель, 6 месяцев
$1,066 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство
Показать все профили (1 ещё)
Номад, 2 месяца
$1,072 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Recoleta

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (534)
$1,245
Временная мебл. (121)
$815
Долгосрочная мебл. (66)
$725
Долгосрочная без мебели (326)
$605

1-комн.

Airbnb (1265)
$1,362
Временная мебл. (188)
$1,005
Долгосрочная мебл. (130)
$838
Долгосрочная без мебели (346)
$709

2-комн.

Airbnb (385)
$2,256
Временная мебл. (94)
$1,616
Долгосрочная мебл. (94)
$1,571
Долгосрочная без мебели (211)
$1,258
$357/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (26%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Recoleta

Аренда
Exp.
Базовая аренда $623/mo
Экспенсы (плата за здание) $118/mo
Расчётные коммунальные $78/mo
Гарантия/кауцион $39/mo
Комиссия агентства $32/mo
Итого всё включено $890/mo
На основе 1,983 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Recoleta, Airbnb vs меблированная прямая

1мес 2мес 3мес 4мес 5мес 6мес Безубыточность Airbnb Прямая
Безубыточность через 0.8 мес. Расходы на въезд $301. Затем экономия $357/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 6,818 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Recoleta

Пешком до метро 6.3 мин
Пешком до парка 17.4 мин
Пешком до супермаркета 2.1 мин
Пешком до спортзала 3.7 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 89%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 6,818 объявлений в Recoleta с каждой функцией

WiFi
59%
Кондиционер
83%
Лифт
60%
Балкон
61%
Стиральная машина
39%
Портье
20%
Парковка
28%
Терраса
12%
Спортзал
16%
Бассейн
15%
Посудомоечная машина
6%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

6,818 квартир в Recoleta по количеству комнат

1,746
Студия
3,143
1 комн.
1,268
2 комн.
535
3 комн.
126
4+ комн.

Школы поблизости

Рядом с Recoleta находится одна школа, популярная у семей экспатов.

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Recoleta.

Найдите оптимальную квартиру в Recoleta

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Recoleta

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Recoleta?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Recoleta составляет $1,142/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 6,818 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Recoleta?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Recoleta составляет $1,362/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $1,005/мес (разница $357/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Recoleta?
Помимо базовой аренды ($623/мес): экспенсы ($118/мес), оценочные коммунальные ($78/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $890/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Recoleta?
Кондиционер: 83%, стиральная машина: 39%, лифт: 60%, балкон: 61%, бассейн: 15%, спортзал: 16%.

Другие районы

Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Boedo Boulogne Caballito Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Recoleta

Torre Decó Avenida Santa Fe Laprida Avenida Callao Embajada de Argelia Avenida Callao Avenida Presidente Quintana Avenida General Las Heras Avenida General Las Heras Banco Provincia Rodríguez Peña Embajada de Palestina Kentucky Avenida Córdoba Marcelo T. de Alvear Facultad de Ingeniería Avenida Pueyrredón Juzgados Nac. de Comercio y Seg. Social Palacio Sarmiento Paraguay La Esquina de Anibal Troilo Avenida Alvear Uruguay Avenida Coronel Díaz Palais de Glace Presidente José Evaristo Uriburu Ministerio de Cultura de la Nación Avenida Santa Fe Avenida Córdoba Rodríguez Peña

Улицы в районе Recoleta

Agüero Arenales Paraguay Juncal Avenida Santa Fe Ayacucho Laprida Peña Avenida General Las Heras Sánchez de Bustamante Avenida Pueyrredón Rodríguez Peña Azcuénaga French Junín Austria Posadas Beruti Presidente José Evaristo Uriburu Avenida Callao Charcas Marcelo T. de Alvear Tomás Manuel de Anchorena General Lucio Norberto Mansilla José A. Pacheco de Melo Billinghurst Guido Vicente López Ecuador Montevideo