Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru

Аренда в Recoleta

Буэнос-Айрес. Проанализировано 6,275 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-10-30.

Медиана всё включено/мес
$1,173
Активных объявлений
6,275
Уровень района
A

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Recoleta для разных стилей жизни, сравнение среди 6,275 объявлений

Бюджетный, 1 год Профессионал, 1 год
$630 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Для пары, 6 месяцев
$2,087 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, рабочее пространство, стиральная машина, дом с портье
Семья из 5, 1 год
$2,107 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Руководитель, 6 месяцев
$1,066 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство
Показать все профили (1 ещё)
Номад, 2 месяца
$1,072 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Recoleta

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (530)
$1,298
Временная мебл. (107)
$789
Долгосрочная мебл. (59)
$744
Долгосрочная без мебели (264)
$603

1-комн.

Airbnb (1251)
$1,396
Временная мебл. (163)
$1,002
Долгосрочная мебл. (116)
$837
Долгосрочная без мебели (284)
$705

2-комн.

Airbnb (376)
$2,207
Временная мебл. (82)
$1,638
Долгосрочная мебл. (80)
$1,471
Долгосрочная без мебели (175)
$1,240
$394/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (28%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Recoleta

Аренда
Exp.
Базовая аренда $614/mo
Экспенсы (плата за здание) $117/mo
Расчётные коммунальные $79/mo
Гарантия/кауцион $38/mo
Комиссия агентства $32/mo
Итого всё включено $881/mo
На основе 1,658 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Recoleta, Airbnb vs меблированная прямая

1мес 2мес 3мес 4мес 5мес 6мес Безубыточность Airbnb Прямая
Безубыточность через 0.8 мес. Расходы на въезд $300. Затем экономия $394/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 6,275 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Recoleta

Пешком до метро 6.3 мин
Пешком до парка 17.2 мин
Пешком до супермаркета 2.2 мин
Пешком до спортзала 3.7 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 89%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 6,275 объявлений в Recoleta с каждой функцией

WiFi
63%
Кондиционер
85%
Лифт
60%
Балкон
62%
Стиральная машина
39%
Портье
21%
Парковка
30%
Терраса
12%
Спортзал
16%
Бассейн
15%
Посудомоечная машина
6%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

6,275 квартир в Recoleta по количеству комнат

1,601
Студия
2,954
1 комн.
1,151
2 комн.
460
3 комн.
109
4+ комн.

Школы поблизости

Рядом с Recoleta находится одна школа, популярная у семей экспатов.

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Recoleta.

Найдите оптимальную квартиру в Recoleta

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Recoleta

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Recoleta?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Recoleta составляет $1,173/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 6,275 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Recoleta?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Recoleta составляет $1,396/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $1,002/мес (разница $394/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Recoleta?
Помимо базовой аренды ($614/мес): экспенсы ($117/мес), оценочные коммунальные ($79/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $881/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Recoleta?
Кондиционер: 85%, стиральная машина: 39%, лифт: 60%, балкон: 62%, бассейн: 15%, спортзал: 16%.

Другие районы

Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Boedo Boulogne Caballito Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Recoleta

Torre Decó Avenida Santa Fe Laprida Avenida Callao Embajada de Argelia Avenida Callao Avenida Presidente Quintana Avenida General Las Heras Avenida General Las Heras Banco Provincia Rodríguez Peña Embajada de Palestina Kentucky Avenida Córdoba Avenida Pueyrredón Marcelo T. de Alvear Facultad de Ingeniería Juzgados Nac. de Comercio y Seg. Social Palacio Sarmiento Paraguay La Esquina de Anibal Troilo Avenida Alvear Uruguay Avenida Coronel Díaz Palais de Glace Presidente José Evaristo Uriburu Avenida Santa Fe Ministerio de Cultura de la Nación Avenida Córdoba Rodríguez Peña

Улицы в районе Recoleta

Agüero Arenales Paraguay Juncal Avenida Santa Fe Ayacucho Laprida Peña Avenida General Las Heras Sánchez de Bustamante Avenida Pueyrredón French Azcuénaga Rodríguez Peña Junín Austria Posadas Presidente José Evaristo Uriburu Beruti Avenida Callao Marcelo T. de Alvear Charcas Tomás Manuel de Anchorena General Lucio Norberto Mansilla José A. Pacheco de Melo Billinghurst Guido Vicente López Ecuador Montevideo