Жильё рядом с Colegio Martín Buber
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Colegio Martín Buber в Palermo. 52,747 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 52,747 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут: это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Colegio Martín Buber
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 52,747 объявлений.
Комнаты и студии: от $660/мес
Лучшие комнаты и студии рядом с кампусом
Своя квартира: от $1044/мес
Лучшие 1-комнатные квартиры рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $1349/мес
Лучшие просторные квартиры и топ-локации
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Colegio Martín Buber: $2035/мес
Если вы видите объявление за $1600/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $2035/мес. Вот разбивка на основе 13198 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
Balvanera: самый доступный район рядом с Colegio Martín Buber
Большинство студентов Colegio Martín Buber живут в районах Palermo и Villa Crespo. 1-комнатные квартиры в Balvanera стоят от $997 до $1701/мес с учётом всех расходов. Отдельные комнаты от $481/мес.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
|
Palermo
Модный, оживлённый |
17 мин | $572 до 895 | $782 до 1383 | $1572 до 3117 | 15577 |
|
Villa Crespo
Гастро, набирающий |
30 мин | $517 до 900 | $651 до 1075 | $1082 до 2100 | 1814 |
|
Recoleta
Элегантный, дорогой |
32 мин | $567 до 1050 | $669 до 1172 | $1470 до 2974 | 6976 |
|
Almagro
Студенческий, доступный |
32 мин | $487 до 921 | $608 до 1016 | $1001 до 1681 | 2371 |
|
Colegiales
Тихий, удобный |
39 мин | $573 до 787 | $730 до 1255 | $1153 до 2557 | 1527 |
| Chacarita | 40 мин | $521 до 807 | $681 до 1126 | $1324 до 2581 | 715 |
|
Balvanera
Лучшая цена
Суетливый, торговый |
44 мин | $481 до 949 | $541 до 896 | $997 до 1701 | 2184 |
|
Retiro
Транспортный, неровный |
54 мин | $561 до 1010 | $660 до 1188 | $1402 до 3095 | 2500 |
|
San Nicolás
Центральный, деловой |
58 мин | $500 до 816 | $630 до 1122 | $1180 до 2449 | 3053 |
|
Belgrano
Зелёный, тихий |
58 мин | $698 до 1178 | $689 до 1129 | $1388 до 2737 | 3128 |
Цены в USD, диапазон P25 to P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Colegio Martín Buber.
Итог: Balvanera предлагает лучшую цену рядом с Colegio Martín Buber. До кампуса 44 минут пешком. Бюджетный вариант: отдельные комнаты от $481/мес.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 до 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 до 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 до 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 до 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 26% есть письменный стол
Наличие удобств в 38649 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Colegio Martín Buber.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора, это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) считаются стандартом для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Colegio Martín Buber
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Colegio Martín BuberИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES