Жильё рядом с Colegio Martín Buber
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Colegio Martín Buber в Palermo. 53,787 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 53,787 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут — это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Colegio Martín Buber
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 53,787 объявлений.
Комнаты и студии: от $0/мес
Лучшие комнаты и студии до $800/мес рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $0/мес
Лучшие квартиры, $1 000 – $2 500/мес
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Colegio Martín Buber: $1944/мес
Если вы видите объявление за $1507/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $1944/мес. Вот разбивка на основе 13915 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
Villa General Mitre: самый доступный район рядом с Colegio Martín Buber
Большинство студентов Colegio Martín Buber живут в районах Palermo и Villa Crespo. 1-комнатные квартиры в Villa General Mitre стоят от $906 до $1602/мес с учётом всех расходов. Отдельные комнаты от $485/мес.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
|
Palermo
Модный, оживлённый |
17 мин | $560 до 908 | $832 до 1347 | $1603 до 3084 | 16460 |
|
Villa Crespo
Гастро, набирающий |
30 мин | $496 до 876 | $710 до 1050 | $1108 до 2005 | 1999 |
|
Recoleta
Элегантный, дорогой |
32 мин | $542 до 966 | $715 до 1216 | $1496 до 2883 | 7281 |
|
Almagro
Студенческий, доступный |
33 мин | $472 до 903 | $679 до 1105 | $1056 до 1736 | 2592 |
|
Colegiales
Тихий, удобный |
39 мин | $608 до 783 | $826 до 1301 | $1389 до 2552 | 1615 |
| Chacarita | 40 мин | $511 до 843 | $758 до 1125 | $1445 до 2469 | 759 |
|
Balvanera
Суетливый, торговый |
44 мин | $476 до 960 | $582 до 899 | $1003 до 1667 | 2403 |
|
Retiro
Транспортный, неровный |
54 мин | $561 до 1029 | $701 до 1108 | $1458 до 3007 | 2642 |
|
San Nicolás
Центральный, деловой |
57 мин | $466 до 814 | $687 до 1113 | $1153 до 2317 | 3266 |
| Villa General Mitre Лучшая цена | 57 мин | $485 до 485 | $572 до 709 | $906 до 1602 | 84 |
Цены в USD, диапазон P25–P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Colegio Martín Buber.
Итог: Villa General Mitre предлагает лучшую цену рядом с Colegio Martín Buber. До кампуса 57 минут пешком.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 – 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 – 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 – 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 – 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 29% есть письменный стол
Наличие удобств в 42305 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Colegio Martín Buber.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора — это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) — стандарт для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Colegio Martín Buber
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Colegio Martín BuberИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES