Жильё рядом с Colegio Martín Buber
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Colegio Martín Buber в Palermo. 47,477 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 47,477 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут: это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Colegio Martín Buber
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 47,477 объявлений.
Своя квартира: от $712/мес
Лучшие 1-комнатные квартиры рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $1242/мес
Лучшие просторные квартиры и топ-локации
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Colegio Martín Buber: $2118/мес
Если вы видите объявление за $1675/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $2118/мес. Вот разбивка на основе 11606 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
Balvanera: самый доступный район рядом с Colegio Martín Buber
Большинство студентов Colegio Martín Buber живут в районах Palermo и Villa Crespo. 1-комнатные квартиры в Balvanera стоят от $917 до $1615/мес с учётом всех расходов. Отдельные комнаты от $513/мес.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
|
Palermo
Модный, оживлённый |
18 мин | $564 до 895 | $799 до 1547 | $1569 до 3091 | 16227 |
|
Villa Crespo
Гастро, набирающий |
30 мин | $510 до 844 | $673 до 1162 | $1069 до 1954 | 2099 |
|
Recoleta
Элегантный, дорогой |
32 мин | $574 до 1016 | $688 до 1323 | $1456 до 2941 | 7200 |
|
Almagro
Студенческий, доступный |
33 мин | $471 до 893 | $605 до 1057 | $925 до 1563 | 2633 |
|
Colegiales
Тихий, удобный |
39 мин | $600 до 806 | $695 до 1291 | $1168 до 2337 | 1736 |
| Chacarita | 41 мин | $550 до 812 | $692 до 1189 | $1208 до 2503 | 858 |
|
Balvanera
Лучшая цена
Суетливый, торговый |
44 мин | $513 до 1135 | $537 до 980 | $917 до 1615 | 2352 |
|
Retiro
Транспортный, неровный |
54 мин | $552 до 876 | $664 до 1271 | $1490 до 3253 | 2466 |
|
San Nicolás
Центральный, деловой |
57 мин | $526 до 910 | $660 до 1258 | $1144 до 2485 | 3188 |
|
Belgrano
Зелёный, тихий |
58 мин | $662 до 1134 | $698 до 1304 | $1330 до 2731 | 3655 |
Цены в USD, диапазон P25 to P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Colegio Martín Buber.
Итог: Balvanera предлагает лучшую цену рядом с Colegio Martín Buber. До кампуса 44 минут пешком. Бюджетный вариант: отдельные комнаты от $513/мес.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 до 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 до 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 до 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 до 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 23% есть письменный стол
Наличие удобств в 33362 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Colegio Martín Buber.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора, это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) считаются стандартом для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Colegio Martín Buber
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Colegio Martín BuberИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES