Жильё рядом с UADE
Вас приняли в Universidad Argentina de la Empresa. Теперь начинается то, к чему никто не готовит: поиск квартиры в городе, где вы никогда не жили, на языке, который, возможно, не знаете.
Цены всё включено: аренда + коммунальные + услуги. На основе 49,408 проверенных объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут — это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с UADE
Ранжировано по модели студенческой повседневной жизни: дорога до кампуса, полная стоимость, шум, удобства. Всего 49,408 объявлений.
Комнаты и студии: от $572/мес
Лучшие комнаты и студии рядом с кампусом
Своя квартира: от $873/мес
Лучшие 1-комнатные квартиры рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $1292/мес
Лучшие просторные квартиры и топ-локации
Retiro: самый доступный район рядом с UADE
Большинство студентов UADE живут в районах Monserrat и Constitución. 1-комнатные квартиры в Retiro стоят от $520 до $712/мес с учётом всех расходов.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
|
Monserrat
Исторический, пусто вечером |
13 мин | $292 до 375 | $369 до 650 | $552 до 778 | 103 |
|
Constitución
Транспортный узел, грубый |
$352 до 443 | $369 до 550 | $541 до 860 | 48 | |
|
San Telmo
Туристический, старинный |
$369 до 600 | $635 до 894 | 28 | ||
|
Balvanera
Суетливый, торговый |
36 мин | $366 до 382 | $618 до 714 | 21 | |
|
San Nicolás
Центральный, деловой |
$416 до 468 | $529 до 673 | $558 до 694 | 21 | |
|
Retiro
Лучшая цена
Транспортный, неровный |
$445 до 605 | $520 до 712 | 7 | ||
| San Cristóbal | $446 до 554 | 5 | |||
|
Recoleta
Элегантный, дорогой |
50 мин | 3 | |||
|
Palermo
Модный, оживлённый |
1 | ||||
|
Núñez
Тихий, у реки |
1 | ||||
|
Villa Urquiza
Тихий, пригородный |
1 | ||||
|
Almagro
Студенческий, доступный |
1 |
Цены в USD, диапазон P25–P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса UADE.
Итог: Retiro предлагает лучшую цену рядом с UADE.
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с UADE: $723/мес
Если вы видите объявление за $538/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $723/мес. Вот разбивка на основе 240 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
Иностранные студенты в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и того, сколько независимости вы хотите.
Пять вариантов жилья: сравнение
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 – 500 | Общение, самый дешёвый вариант, гибкие условия | Меньше приватности, зависит от соседей | Студентов с ограниченным бюджетом |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 – 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пар, аспирантов |
| Проживание в семье | $400 – 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Студенческое общежитие | $450 – 550 | Сообщество, рядом с кампусом, коммунальные включены | Ограниченное количество мест, очереди | Если доступно в UADE |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 – 1 500 | Без обязательств, с мебелью, мгновенное бронирование | На 39% дороже прямой аренды | Первые 2 недели, пока ищете |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда (alquiler temporario) почти всегда дешевле Airbnb. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb, экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 27% есть письменный стол
Наличие удобств в 240 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с UADE.
Часто (70%+) Как когда (40-69%) Редко (<40%)
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора — это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными верификации →
Гарантия может не понадобиться
Хорошая новость: если вы остаётесь менее 12 месяцев, гарантия, скорее всего, не понадобится. Договоры временной аренды (alquiler temporario) — стандарт для студентов по обмену, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных студентов.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, примерно 5% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры для студентов UADE
Unitrank ранжирует каждое объявление по полной стоимости для вашей жизни: дорога до кампуса, аренда, удобства, шум, всё.
Смотреть квартиры рядом с UADE →Или поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES