Перейти к содержимому
Unitrank

Аренда в San Telmo

Буэнос-Айрес. Проанализировано 1,173 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-07-30.

Медиана всё включено/мес
$1,082
Активных объявлений
1,173
Уровень района
B

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в San Telmo для разных стилей жизни, сравнение среди 1,173 объявлений

Показать все профили (2 ещё)
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), San Telmo

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (44)
$1,028
Временная мебл. (13)
$871
Долгосрочная мебл. (14)
$808
Долгосрочная без мебели (50)
$685

1-комн.

Airbnb (325)
$1,159
Временная мебл. (37)
$848
Долгосрочная мебл. (21)
$1,067
Долгосрочная без мебели (62)
$761

2-комн.

Airbnb (64)
$1,587
Временная мебл. (13)
$1,304
Долгосрочная мебл. (7)
$1,167
Долгосрочная без мебели (22)
$890
$311/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (27%). Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в San Telmo

Аренда
Exp.
Базовая аренда $603/mo
Экспенсы (плата за здание) $107/mo
Расчётные коммунальные $77/mo
Гарантия/кауцион $37/mo
Комиссия агентства $34/mo
Итого всё включено $858/mo
На основе 279 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?

Анализ точки безубыточности для 1-комн. в San Telmo, Airbnb vs меблированная прямая

1мес 2мес 3мес 4мес 5мес 6мес Безубыточность Airbnb Прямая
Безубыточность через 0.8 мес. Расходы на въезд $254. Затем экономия $311/мес. Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 1,173 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, San Telmo

Пешком до метро 10.4 мин
Пешком до парка 13.7 мин
Пешком до супермаркета 3.4 мин
Пешком до спортзала 4.4 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 47%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 1,173 объявлений в San Telmo с каждой функцией

WiFi
70%
Кондиционер
77%
Лифт
46%
Балкон
56%
Стиральная машина
40%
Портье
13%
Парковка
32%
Терраса
20%
Спортзал
29%
Бассейн
28%
Посудомоечная машина
5%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

1,173 квартир в San Telmo по количеству комнат

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в San Telmo.

Найдите оптимальную квартиру в San Telmo

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в San Telmo

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в San Telmo?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в San Telmo составляет $1,082/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 1,173 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в San Telmo?
Медиана 1-комн. на Airbnb в San Telmo составляет $1,159/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда стоит $848/мес (разница $311/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в San Telmo?
Помимо базовой аренды ($603/мес): экспенсы ($107/мес), оценочные коммунальные ($77/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $858/мес.
Какие удобства обычны в квартирах San Telmo?
Кондиционер: 77%, стиральная машина: 40%, лифт: 46%, балкон: 56%, бассейн: 28%, спортзал: 29%.

Другие районы