Alugar em Villa General Mitre

Name: Dados do mercado de aluguel em Villa General Mitre, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Villa General Mitre, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 209 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-22.

Mediana tudo incluído/mês

$668

Anúncios ativos

209

Nível do bairro

B+

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Villa General Mitre para diferentes estilos de vida, comparados entre 209 anúncios

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Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Villa General Mitre

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Longo prazo s/ mob. (24)

$573

1 quarto

Airbnb (18)

$1,127

Temporário mobiliado (5)

$965

Longo prazo s/ mob. (37)

$626

2 quartos

Longo prazo s/ mob. (21)

$810

$162/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (14%). Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Villa General Mitre

Aluguel

Exp.

Aluguel base $460/mo

Expensas (taxas do prédio) $91/mo

Serviços $74/mo

Garantia/caução $38/mo

Comissão imobiliária $4/mo

Total tudo incluído $668/mo

Baseado em 110 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Quando o aluguel direto compensa?

Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Villa General Mitre, Airbnb vs mobiliado direto

Equilíbrio em 1.8 meses. Custos de entrada $289. Depois economize $162/mês. Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.

Fonte: Análise Unitrank de 209 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Villa General Mitre

Caminhada ao metrô 28.0 min

Caminhada ao parque 999999.0 min

Caminhada ao supermercado 5.6 min

Caminhada à academia 4.6 min

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 209 anúncios em Villa General Mitre com cada recurso

WiFi

44%

Ar condicionado

41%

Elevador

42%

Varanda

68%

Lavadora

28%

Porteiro

Estacionamento

15%

Terraço

19%

Academia

14%

Piscina

11%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

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Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

209 apartamentos em Villa General Mitre por número de quartos

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Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Villa General Mitre?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Villa General Mitre é $668/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 209 anúncios ativos.

O Airbnb é mais caro que alugar direto em Villa General Mitre?

A mediana de 1 quarto no Airbnb em Villa General Mitre é $1,127/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $965/mês, uma diferença de $162/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.

Quais são os custos ocultos de alugar em Villa General Mitre?

Além do aluguel base ($460/mês): expensas ($91/mês), serviços estimados ($74/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $668/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Villa General Mitre?

AC: 41%, lavadora: 28%, elevador: 42%, varanda: 68%, piscina: 11%, academia: 14%.

Outros bairros

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Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Villa General Mitre

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Ruas em Villa General Mitre

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