Alugar em Villa del Parque

Name: Dados do mercado de aluguel em Villa del Parque, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Villa del Parque, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 431 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-22.

Mediana tudo incluído/mês

$693

Anúncios ativos

431

Nível do bairro

B+

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Villa del Parque para diferentes estilos de vida, comparados entre 431 anúncios

Ver todos os perfis (1 mais)

Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Villa del Parque

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (12)

$1,105

Longo prazo s/ mob. (62)

$568

1 quarto

Airbnb (41)

$1,014

Longo prazo s/ mob. (89)

$639

2 quartos

Longo prazo s/ mob. (38)

$845

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Villa del Parque

Aluguel

Exp.

Aluguel base $453/mo

Expensas (taxas do prédio) $88/mo

Serviços $74/mo

Garantia/caução $42/mo

Comissão imobiliária $2/mo

Total tudo incluído $660/mo

Baseado em 215 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Fonte: Análise Unitrank de 431 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Villa del Parque

Caminhada ao metrô 39.4 min

Caminhada ao parque 40.7 min

Caminhada ao supermercado 4.7 min

Caminhada à academia 6.0 min

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 431 anúncios em Villa del Parque com cada recurso

WiFi

40%

Ar condicionado

50%

Elevador

53%

Varanda

66%

Lavadora

28%

Porteiro

10%

Estacionamento

16%

Terraço

20%

Academia

14%

Piscina

13%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

431 apartamentos em Villa del Parque por número de quartos

Encontre seu apartamento ótimo em Villa del Parque

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

Buscar apartamentos em Villa del Parque

Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Villa del Parque?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Villa del Parque é $693/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 431 anúncios ativos.

Quais são os custos ocultos de alugar em Villa del Parque?

Além do aluguel base ($453/mês): expensas ($88/mês), serviços estimados ($74/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $660/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Villa del Parque?

AC: 50%, lavadora: 28%, elevador: 53%, varanda: 66%, piscina: 13%, academia: 14%.

Outros bairros

Villa Devoto Villa General Mitre Villa Santa Rita Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Buenos Aires CABA GBA

Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Villa del Parque

Fecovita Llavallol Campana Santarios Maynar AG Concordia Auto Special Teodoro Vilardebo Helguera Álvarez Jonte Lenken Llavallol Nazarre Galicia Nazarre Nazarre Llavallol

Ruas em Villa del Parque

Avenida Nazca Melincué Nogoyá Avenida San Martín Nazarre Pedro Lozano Baigorria Argerich Santo Tomé Llavallol Avenida Francisco Beiró Tinogasta Helguera Marcos Sastre Campana Enzo Bordabehere Cuenca Lascano Adolfo P. Carranza Estado Plurinacional de Bolivia General José Gervasio Artigas Simbrón Joaquín Victor González Ricardo Gutiérrez Norte Álvarez Jonte General Rivas Condarco Emilio Lamarca Zamudio Arregui