Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.
Preços mensais por fonte
Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Villa del Parque
faixa p25-p75
Mediana
Estúdio
Airbnb (5)
$1,076
Longo prazo s/ mob. (83)
$626
1 quarto
Airbnb (42)
$1,012
Temporário mobiliado (5)
$999
Longo prazo mob. (8)
$878
Longo prazo s/ mob. (104)
$694
2 quartos
Longo prazo mob. (6)
$905
Longo prazo s/ mob. (54)
$991
$13/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (1%).
Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.
O que você realmente paga
Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Villa del Parque
Aluguel
Exp.
Aluguel base$507/mo
Expensas (taxas do prédio)$91/mo
Serviços$75/mo
Garantia/caução$45/mo
Comissão imobiliária$4/mo
Total tudo incluído$724/mo
Baseado em 296 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-75.
Quando o aluguel direto compensa?
Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Villa del Parque, Airbnb vs mobiliado direto
Equilíbrio em 23.1 meses. Custos de entrada $299. Depois economize $13/mês.
Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.
Fonte: Análise Unitrank de 554 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo.
Metodologia
Perfil do bairro
Tempos médios a pé e ambiente, Villa del Parque
Caminhada ao metrô38.7 min
Caminhada ao parque38.9 min
Caminhada ao supermercado4.3 min
Caminhada à academia6.2 min
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis
Porcentagem de 554 anúncios em Villa del Parque com cada recurso
WiFi
45%
Ar condicionado
50%
Elevador
50%
Varanda
69%
Lavadora
31%
Porteiro
5%
Estacionamento
17%
Terraço
19%
Academia
14%
Piscina
10%
Lava-louças
4%
Quanto cada característica realmente custa
Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 28258 anúncios.
Ar condicionado
+$89/mês
Piscina
+$86/mês
Lavadora
+$40/mês
Estacionamento
+$33/mês
Lava-louças
+$29/mês
Espaço de trabalho
+$25/mês
Churrasqueira
-$12/mês
Ver todos os fatores de preço
Proximidade
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto
Dados do mercado
Prêmio Airbnb
+$454/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Superhost
+$45/mês
Mobiliado
-$34/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.392.
Inventário
554 apartamentos em Villa del Parque por número de quartos
Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Villa del Parque?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Villa del Parque é $740/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 554 anúncios ativos.
O Airbnb é mais caro que alugar direto em Villa del Parque?
A mediana de 1 quarto no Airbnb em Villa del Parque é $1,012/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $999/mês, uma diferença de $13/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.
Quais são os custos ocultos de alugar em Villa del Parque?
Além do aluguel base ($507/mês): expensas ($91/mês), serviços estimados ($75/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $724/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Villa del Parque?