Alugar em Coghlan

Name: Dados do mercado de aluguel em Coghlan, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Coghlan, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 277 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-30.

Mediana tudo incluído/mês

$923

Anúncios ativos

277

Nível do bairro

B+

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Coghlan para diferentes estilos de vida, comparados entre 277 anúncios

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Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Coghlan

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (9)

$1,105

Longo prazo s/ mob. (39)

$671

1 quarto

Airbnb (42)

$1,117

Temporário mobiliado (5)

$1,001

Longo prazo mob. (6)

$830

Longo prazo s/ mob. (21)

$729

2 quartos

Airbnb (7)

$1,581

Temporário mobiliado (6)

$1,393

Longo prazo mob. (6)

$1,192

Longo prazo s/ mob. (14)

$1,068

$116/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (10%). Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Coghlan

Aluguel

Exp.

Aluguel base $533/mo

Expensas (taxas do prédio) $105/mo

Serviços $74/mo

Garantia/caução $41/mo

Comissão imobiliária $18/mo

Total tudo incluído $772/mo

Baseado em 116 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Quando o aluguel direto compensa?

Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Coghlan, Airbnb vs mobiliado direto

Equilíbrio em 2.6 meses. Custos de entrada $300. Depois economize $116/mês. Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.

Fonte: Análise Unitrank de 277 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Coghlan

Caminhada ao metrô 18.9 min

Caminhada ao parque 26.1 min

Caminhada ao supermercado 2.1 min

Caminhada à academia 5.1 min

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 277 anúncios em Coghlan com cada recurso

WiFi

56%

Ar condicionado

73%

Elevador

49%

Varanda

76%

Lavadora

44%

Porteiro

Estacionamento

24%

Terraço

16%

Academia

24%

Piscina

35%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

277 apartamentos em Coghlan por número de quartos

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Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Coghlan?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Coghlan é $923/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 277 anúncios ativos.

O Airbnb é mais caro que alugar direto em Coghlan?

A mediana de 1 quarto no Airbnb em Coghlan é $1,117/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $1,001/mês, uma diferença de $116/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.

Quais são os custos ocultos de alugar em Coghlan?

Além do aluguel base ($533/mês): expensas ($105/mês), serviços estimados ($74/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $772/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Coghlan?

AC: 73%, lavadora: 44%, elevador: 49%, varanda: 76%, piscina: 35%, academia: 24%.

Outros bairros

Saavedra Villa Pueyrredón Villa Urquiza Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Buenos Aires CABA GBA

Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Coghlan

Chery Avenida Monroe Avenida Doctor Ricardo Balbín Manuel Ugarte Manuel Ugarte Pizzeria TV Doctor Rómulo Naón Manuel Ugarte Avenida Doctor Ricardo Balbín Roque Pérez Avenida Doctor Ricardo Balbín Pilates Avenida Doctor Ricardo Balbín Avenida Doctor Ricardo Balbín

Ruas em Coghlan

Avenida Doctor Ricardo Balbín Franklin Delano Roosevelt Washington Avenida Melián Manuel Ugarte Núñez Doctor Pedro Ignacio Rivera Doctor Rómulo Naón Capitán General Ramón Freire Conde Superí Quesada Avenida Monroe Roque Pérez Avenida Congreso Manuela Pedraza Zapiola Monroe Crisólogo Larralde Tronador Juana Azurduy José Pascual Tamborini Estomba Iberá Blanco Encalada Hiroshima