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Alugar em Almagro

Buenos Aires. 2,380 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-28.

Mediana tudo incluído/mês
$880
Anúncios ativos
2,380
Nível do bairro
B+

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Almagro para diferentes estilos de vida, comparados entre 2,380 anúncios

Econômico, 1 ano
$526 /mês tudo incl. 1 Qto
contrato de longo prazo disponível
Casal, 6 meses
$1,697 /mês tudo incl. 2 Qto
espaço de trabalho dedicado, lavadora no apartamento, prédio com porteiro
Família de 5, 1 ano
$1,527 /mês tudo incl. 3 Qto
3 quartos, contrato de longo prazo disponível, perto de escolas, lavadora no apartamento
Executivo, 6 meses
$1,304 /mês tudo incl. 2 Qto
espaço de trabalho dedicado, elevador
Ver todos os perfis (2 mais)
Nômade, 2 meses
$761 /mês tudo incl. 1 Qto
espaço de trabalho dedicado
Profissional, 1 ano
$842 /mês tudo incl. 1 Qto
espaço de trabalho dedicado, contrato de longo prazo disponível
Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →
Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Almagro

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (85)
$1,077
Temporário mobiliado (63)
$794
Longo prazo mob. (20)
$681
Longo prazo s/ mob. (195)
$579

1 quarto

Airbnb (460)
$1,113
Temporário mobiliado (56)
$917
Longo prazo mob. (32)
$791
Longo prazo s/ mob. (227)
$645

2 quartos

Airbnb (77)
$1,609
Temporário mobiliado (27)
$1,160
Longo prazo mob. (16)
$1,076
Longo prazo s/ mob. (95)
$900
$196/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (18%). Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.
O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Almagro

Aluguel
Exp.
Aluguel base $496/mo
Expensas (taxas do prédio) $95/mo
Serviços $72/mo
Garantia/caução $35/mo
Comissão imobiliária $18/mo
Total tudo incluído $715/mo
Baseado em 864 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.
Quando o aluguel direto compensa?

Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Almagro, Airbnb vs mobiliado direto

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilíbrio Airbnb Direto
Equilíbrio em 1.4 meses. Custos de entrada $275. Depois economize $196/mês. Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.
Fonte: Análise Unitrank de 2,380 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Almagro

Caminhada ao metrô 6.7 min
Caminhada ao parque 24.0 min
Caminhada ao supermercado 2.5 min
Caminhada à academia 4.5 min
Unidades ≤10 min do metrô 85%
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis

Porcentagem de 2,380 anúncios em Almagro com cada recurso

WiFi
61%
Ar condicionado
70%
Elevador
53%
Varanda
70%
Lavadora
41%
Porteiro
12%
Estacionamento
25%
Terraço
18%
Academia
18%
Piscina
22%
Lava-louças
3%
Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento
+$77/mês
Piscina
+$68/mês
Ar condicionado
+$59/mês
Lava-louças
+$22/mês
Lavadora
+$8/mês
Churrasqueira
+$7/mês
Espaço de trabalho
-$4/mês
Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb
+$454/mês
Mobiliado
+$127/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Superhost
+$55/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

2,380 apartamentos em Almagro por número de quartos

639
Estúdio
1,271
1 Qto
354
2 Qto
89
3 Qto
27
4+ Qto

Escolas próximas

Almagro conta com diversas escolas populares entre famílias expatriadas.

Universidades próximas

Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Almagro.

Encontre seu apartamento ótimo em Almagro

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

Buscar apartamentos em Almagro

Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Almagro?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Almagro é $880/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 2,380 anúncios ativos.
O Airbnb é mais caro que alugar direto em Almagro?
A mediana de 1 quarto no Airbnb em Almagro é $1,113/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $917/mês, uma diferença de $196/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.
Quais são os custos ocultos de alugar em Almagro?
Além do aluguel base ($496/mês): expensas ($95/mês), serviços estimados ($72/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $715/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Almagro?
AC: 70%, lavadora: 41%, elevador: 53%, varanda: 70%, piscina: 22%, academia: 18%.

Outros bairros

Boedo Acassuso Agronomía Beccar Belgrano Boulogne Caballito Chacarita Buenos Aires CABA GBA
Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Almagro

Avenida Díaz Vélez Mapemfi S.A. Cognizant Technology Solutions Avenida Estado de Israel Avenida Díaz Vélez Gascón Supermercado Tata Avenida La Plata Restaurant Chino Avenida Córdoba Campus Deportes Avenida Córdoba Mario Bravo Avenida La Plata Avenida Díaz Vélez Avenida Estado de Israel Río de Janeiro Avenida Córdoba Iglesia Universal Evangelista San Luis Cofiques Avenida La Plata LoJack Avenida Belgrano Escuela Normal Superior 07 José María Torres Lavalle Lavalle Avenida Díaz Vélez Avenida Díaz Vélez Avenida La Plata

Ruas em Almagro

Teniente General Juan Domingo Perón Avenida Corrientes Gascón Sarmiento Avenida Rivadavia Yatay Humahuaca Guardia Vieja Estado de Palestina Mario Bravo Avenida Estado de Israel Billinghurst Bulnes Jerónimo Salguero Pringles Avenida Díaz Vélez Avenida Medrano Avenida Córdoba Francisco Acuña de Figueroa Avenida Independencia Potosí Río de Janeiro Tucumán Colombres Boedo Bartolomé Mitre Avenida Hipólito Yrigoyen Virrey Liniers Lambaré Rawson