Жильё рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Escuela Técnica ORT - Sede Belgrano в Núñez. 25,382 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 25,382 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут — это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 25,382 объявлений.
Комнаты и студии: от $0/мес
Лучшие комнаты и студии до $800/мес рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $0/мес
Лучшие квартиры, $1 000 – $2 500/мес
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano: $2198/мес
Если вы видите объявление за $1724/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $2198/мес. Вот разбивка на основе 6490 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
Villa Ortúzar: самый доступный район рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano
Большинство студентов Escuela Técnica ORT Belgrano живут в районах Núñez и Belgrano. 1-комнатные квартиры в Villa Ortúzar стоят от $1110 до $3288/мес с учётом всех расходов. Отдельные комнаты от $612/мес.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
|
Núñez
Тихий, у реки |
17 мин | $722–1102 | $739–1050 | $1498–3222 | 1378 |
|
Belgrano
Зелёный, тихий |
20 мин | $612–1003 | $767–1155 | $1451–2757 | 3311 |
| Coghlan | 32 мин | $506–620 | $767–1013 | $1165–1764 | 276 |
|
Saavedra
Пригородный, далёкий |
37 мин | $512–854 | $678–913 | $1333–2598 | 399 |
|
Colegiales
Тихий, удобный |
44 мин | $608–783 | $837–1305 | $1392–2616 | 1550 |
| Vicente López | 50 мин | $964–1526 | $632–1010 | $1212–2922 | 865 |
|
Villa Urquiza
Тихий, пригородный |
54 мин | $678–1189 | $646–865 | $1217–1853 | 1356 |
|
Palermo
Модный, оживлённый |
56 мин | $578–966 | $878–1399 | $1662–3145 | 10807 |
| Villa Ortúzar Лучшая цена | 58 мин | $612–760 | $625–828 | $1110–3288 | 243 |
| Chacarita | 62 мин | $511–843 | $760–1123 | $1460–2471 | 734 |
Цены в USD, диапазон P25–P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Escuela Técnica ORT Belgrano.
Итог: Villa Ortúzar предлагает лучшую цену рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano. До кампуса 58 минут пешком. Бюджетный вариант: отдельные комнаты от $612/мес.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 – 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 – 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 – 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 – 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 27% есть письменный стол
Наличие удобств в 19636 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора — это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) — стандарт для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Escuela Técnica ORT BelgranoИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES