Жильё рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano
Квартиры, ранжированные по расстоянию до Escuela Técnica ORT - Sede Belgrano в Núñez. 24,819 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
На основе 24,819 проверенных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre
Все цены в USD. «Всё включено» = аренда + коммунальные (expensas) + ориентировочные услуги.
Скаут: это местный эксперт, который находит и проверяет квартиры за вас. Оплата только после подписания договора.
Лучшие квартиры рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano
Отсортированы по дороге до кампуса, полной стоимости, шуму и удобствам. 24,819 объявлений.
Комнаты и студии: от $612/мес
Лучшие комнаты и студии рядом с кампусом
Своя квартира: от $1044/мес
Лучшие 1-комнатные квартиры рядом с кампусом
Просторные или топ-локация: от $1349/мес
Лучшие просторные квартиры и топ-локации
Школа: основные данные
Реальная стоимость 1-комнатной рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano: $2164/мес
Если вы видите объявление за $1700/мес и думаете, что это ваш бюджет, это не так. Когда вы прибавите плату за здание, коммунальные и гарантию, эта квартира на самом деле стоит около $2164/мес. Вот разбивка на основе 6258 объявлений.
Интернет и местный транспорт не включены.
Coghlan: самый доступный район рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano
Большинство студентов Escuela Técnica ORT Belgrano живут в районах Núñez и Belgrano. 1-комнатные квартиры в Coghlan стоят от $1032 до $1654/мес с учётом всех расходов. Отдельные комнаты от $463/мес.
| Район | Пешком | Комнаты | Студии | 1-комн. | Объявления |
|---|---|---|---|---|---|
|
Núñez
Тихий, у реки |
17 мин | $806 до 1134 | $689 до 1053 | $1414 до 2617 | 1353 |
|
Belgrano
Зелёный, тихий |
20 мин | $638 до 1129 | $691 до 1134 | $1380 до 2708 | 3189 |
| Coghlan Лучшая цена | 32 мин | $463 до 547 | $679 до 1001 | $1032 до 1654 | 265 |
|
Colegiales
Тихий, удобный |
43 мин | $573 до 779 | $730 до 1248 | $1153 до 2549 | 1530 |
| Vicente López | 50 мин | $967 до 1496 | $534 до 959 | $1070 до 2641 | 742 |
|
Villa Urquiza
Тихий, пригородный |
53 мин | $584 до 1178 | $602 до 839 | $1076 до 1788 | 1089 |
|
Palermo
Модный, оживлённый |
56 мин | $600 до 938 | $824 до 1446 | $1650 до 3206 | 10366 |
| Villa Ortúzar | 59 мин | $603 до 765 | $555 до 706 | $1185 до 1843 | 218 |
| Chacarita | 63 мин | $521 до 807 | $687 до 1133 | $1395 до 2575 | 714 |
| Olivos | 64 мин | $1369 до 1369 | $1117 до 1494 | $1727 до 2229 | 40 |
Цены в USD, диапазон P25 to P75 (средние 50% объявлений). "Всё включено" = аренда + expensas + ориентировочные коммунальные. Пешком = медианное время ходьбы до кампуса Escuela Técnica ORT Belgrano.
Итог: Coghlan предлагает лучшую цену рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano. До кампуса 32 минут пешком.
Практическое руководство
Всё, что нужно знать перед подписанием договора аренды в Буэнос-Айресе.
Пять вариантов жилья, в сравнении
Семьи экспатов в Буэнос-Айресе обычно выбирают один из пяти вариантов жилья. Лучший зависит от вашего бюджета, срока пребывания и необходимого пространства.
| Тип | Стоимость в месяц | Плюсы | Минусы | Подходит для |
|---|---|---|---|---|
| Комната в общей квартире | $300 до 500 | Самый дешёвый вариант, общение | Нет семейной приватности | Одинокий родитель с подростком |
| Отдельная квартира, меблированная | $700 до 1 000 | Полная независимость, готова к заселению | Выше стоимость, может потребоваться гарантия | Пары, аспиранты |
| Проживание в семье | $400 до 600 | Питание часто включено, безопасно, языковое погружение | Правила дома, меньше свободы | Новичков, молодых студентов |
| Airbnb (помесячно) | $1 200 до 1 500 | Мгновенное бронирование, без бумажной волокиты | На 24-37% дороже прямой аренды | Первые 1-2 месяца поиска |
При проживании менее 12 месяцев меблированная прямая аренда на 39% дешевле Airbnb в районах экспатов. Типичная 1-комнатная в районах экспатов стоит $834/мес с мебелью vs $1 361/мес на Airbnb. Это экономия $527/мес. Начните с Airbnb на несколько дней, пока смотрите квартиры лично.
У 95% объявлений есть WiFi, но только у 24% есть письменный стол
Наличие удобств в 18012 объявлениях студий и 1-комнатных рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano.
Обычно есть По-разному Редко
На что обратить внимание
Кража депозита. Мошенники собирают депозиты онлайн и исчезают. Они создают срочность ("кто-то другой уже хочет"), чтобы заставить вас заплатить до осмотра.
→ Как избежать: Никогда не переводите деньги до личного осмотра. Если кто-то просит оплату до того, как вы увидели квартиру. Откажитесь.
Несоответствие размеров. Фото показывают другую или более большую квартиру, чем та, которую вы будете арендовать. Часто встречается в домах с разными типами квартир.
→ Как избежать: Всегда проверяйте именно ту квартиру, которую будете арендовать, а не только вестибюль здания. Попросите показать номер квартиры в договоре до подписания.
Неверное указание района. Объявления с пометкой "Palermo", которые на самом деле находятся в Villa Crespo или Chacarita. Несколько кварталов могут означать совершенно другой район.
→ Как избежать: Проверьте точный адрес на Google Maps перед осмотром. Unitrank показывает настоящий район для каждого объявления.
Повышение аренды после вселения. Некоторые арендодатели пытаются поднять аренду после того, как вы вселились, зная, что вы в слабой позиции как иностранец.
→ Как избежать: Договаривайтесь о полной цене заранее и фиксируйте это письменно. DNU 70/2023 разрешает свободные переговоры, так что условия договора, это то, о чём вы договорились.
Поддельные гарантийные компании. Мошенники, выдающие себя за поставщиков гарантий, собирают оплату и исчезают, оставляя вас без покрытия.
→ Как избежать: Используйте только признанных страховщиков (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Никогда не платите "гарантийный сбор" напрямую агенту или арендодателю.
Каждое объявление на Unitrank показывает данные верификации: платформу-источник, возраст объявления и количество отзывов при наличии. Смотреть объявления с данными проверки →
Гарантия может не понадобиться
Семьям на краткосрочной меблированной аренде (до 12 месяцев) гарантия обычно не нужна. Договоры временной аренды (alquiler temporario) считаются стандартом для семей экспатов на срок до 12 месяцев, и они не требуют гарантии. Именно это использует большинство иностранных семей.
Если вы подписываете долгосрочный договор (12+ месяцев), вам понадобится один из этих вариантов:
Seguro de caución: Страховой продукт, 3-8% от общей стоимости договора. Признанные компании: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Бесплатная государственная программа для студентов с аргентинским DNI и справкой о зачислении в университет.
Предоплата: Некоторые арендодатели принимают предоплату за 3-6 месяцев вместо формальной гарантии.
От прилёта до вселения: план на 7 дней
Практичный план от прилёта до вселения.
Квартиры рядом с Escuela Técnica ORT Belgrano
Квартиры по расстоянию до школы, полная стоимость, проверенные объявления.
Найти квартиры рядом с Escuela Técnica ORT BelgranoИли поговорите со Скаутом. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES