Clasificado por costo estimado total (transporte + alquiler + amenidades + estilo de vida) usando el algoritmo de Unitrank. Resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Tres de Febrero
rango p25–p75
Mediana
Monoambiente
Permanente sin amueblar (156)
$486
1 dormitorio
Airbnb (25)
$920
Permanente amoblado (21)
$664
Permanente sin amueblar (694)
$562
2 dormitorios
Permanente amoblado (13)
$946
Permanente sin amueblar (250)
$804
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Tres de Febrero
Alquiler
Serv.
Alquiler base$400/mo
Expensas$66/mo
Servicios$74/mo
Garantía$55/mo
Comisión inmobiliaria$3/mo
Total todo incluido$598/mo
Basado en 1,211 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10–75.
Fuente: Análisis de Unitrank de 1,917 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Tres de Febrero
Caminata al subte101.9 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado4.2 min
Caminata al gimnasio11.0 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 1,917 anuncios en Tres de Febrero con cada característica
WiFi
100%
Aire acondicionado
30%
Ascensor
36%
Balcón
68%
Lavarropas
18%
Portero
6%
Cochera
17%
Terraza
19%
Gimnasio
13%
Pileta
5%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
1,917 departamentos en Tres de Febrero por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Tres de Febrero?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Tres de Febrero es $569/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 1,917 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Tres de Febrero?
Además del alquiler base ($400/mes): expensas ($66/mes), servicios estimados ($74/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $598/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Tres de Febrero?