Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Precios mensuales por fuente
Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), Tres de Febrero
rango p25-p75
Mediana
Monoambiente
Permanente sin amueblar (242)
$467
1 dormitorio
Airbnb (24)
$928
Permanente amoblado (24)
$659
Permanente sin amueblar (784)
$553
2 dormitorios
Permanente amoblado (15)
$916
Permanente sin amueblar (287)
$744
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Tres de Febrero
Alquiler
Serv.
Alquiler base$388/mo
Expensas$64/mo
Servicios$73/mo
Garantía$36/mo
Comisión inmobiliaria$2/mo
Total todo incluido$563/mo
Basado en 1,411 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
Fuente: Análisis de Unitrank de 2,225 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Tres de Febrero
Caminata al subte103.5 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado4.3 min
Caminata al gimnasio10.9 min
Unidades a ≤10 min del subte0%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 2,225 anuncios en Tres de Febrero con cada característica
WiFi
29%
Aire acondicionado
25%
Ascensor
32%
Balcón
63%
Lavarropas
14%
Portero
4%
Cochera
15%
Terraza
17%
Gimnasio
8%
Pileta
5%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
2,225 departamentos en Tres de Febrero por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Tres de Febrero?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Tres de Febrero es $559/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 2,225 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Tres de Febrero?
Además del alquiler base ($388/mes): expensas ($64/mes), servicios estimados ($73/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $563/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Tres de Febrero?