Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.
Preços mensais por fonte
Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Tres de Febrero
faixa p25-p75
Mediana
Estúdio
Longo prazo s/ mob. (242)
$467
1 quarto
Airbnb (24)
$928
Longo prazo mob. (24)
$659
Longo prazo s/ mob. (784)
$553
2 quartos
Longo prazo mob. (15)
$916
Longo prazo s/ mob. (287)
$744
O que você realmente paga
Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Tres de Febrero
Aluguel
Serv.
Aluguel base$388/mo
Expensas (taxas do prédio)$64/mo
Serviços$73/mo
Garantia/caução$36/mo
Comissão imobiliária$2/mo
Total tudo incluído$563/mo
Baseado em 1,411 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-75.
Fonte: Análise Unitrank de 2,225 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo.
Metodologia
Perfil do bairro
Tempos médios a pé e ambiente, Tres de Febrero
Caminhada ao metrô103.5 min
Caminhada ao parque999999.0 min
Caminhada ao supermercado4.3 min
Caminhada à academia10.9 min
Unidades ≤10 min do metrô0%
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis
Porcentagem de 2,225 anúncios em Tres de Febrero com cada recurso
WiFi
29%
Ar condicionado
25%
Elevador
32%
Varanda
63%
Lavadora
14%
Porteiro
4%
Estacionamento
15%
Terraço
17%
Academia
8%
Piscina
5%
Quanto cada característica realmente custa
Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 28258 anúncios.
Ar condicionado
+$89/mês
Piscina
+$86/mês
Lavadora
+$40/mês
Estacionamento
+$33/mês
Lava-louças
+$29/mês
Espaço de trabalho
+$25/mês
Churrasqueira
-$12/mês
Ver todos os fatores de preço
Proximidade
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto
Dados do mercado
Prêmio Airbnb
+$454/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Superhost
+$45/mês
Mobiliado
-$34/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.392.
Inventário
2,225 apartamentos em Tres de Febrero por número de quartos
Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Tres de Febrero?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Tres de Febrero é $559/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 2,225 anúncios ativos.
Quais são os custos ocultos de alugar em Tres de Febrero?
Além do aluguel base ($388/mês): expensas ($64/mês), serviços estimados ($73/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $563/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Tres de Febrero?