Classificado pelo custo total estimado (transporte + aluguel + comodidades + estilo de vida) pelo algoritmo Unitrank. Resultados variam por família, renda, duração e prioridades.
Preços mensais por fonte
Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Tres de Febrero
faixa p25–p75
Mediana
Estúdio
Longo prazo s/ mob. (156)
$486
1 quarto
Airbnb (25)
$920
Longo prazo mob. (21)
$664
Longo prazo s/ mob. (694)
$562
2 quartos
Longo prazo mob. (13)
$946
Longo prazo s/ mob. (250)
$804
O que você realmente paga
Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Tres de Febrero
Aluguel
Serv.
Aluguel base$400/mo
Expensas (taxas do prédio)$66/mo
Serviços$74/mo
Garantia/caução$55/mo
Comissão imobiliária$3/mo
Total tudo incluído$598/mo
Baseado em 1,211 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10–75.
Fonte: Análise Unitrank de 1,917 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo.
Metodologia
Perfil do bairro
Tempos médios a pé e ambiente, Tres de Febrero
Caminhada ao metrô101.9 min
Caminhada ao parque999999.0 min
Caminhada ao supermercado4.2 min
Caminhada à academia11.0 min
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis
Porcentagem de 1,917 anúncios em Tres de Febrero com cada recurso
WiFi
100%
Ar condicionado
30%
Elevador
36%
Varanda
68%
Lavadora
18%
Porteiro
6%
Estacionamento
17%
Terraço
19%
Academia
13%
Piscina
5%
Quanto cada característica realmente custa
Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 28258 anúncios.
Ar condicionado
+$89/mês
Piscina
+$86/mês
Lavadora
+$40/mês
Estacionamento
+$33/mês
Lava-louças
+$29/mês
Espaço de trabalho
+$25/mês
Churrasqueira
-$12/mês
Ver todos os fatores de preço
Proximidade
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto
Dados do mercado
Prêmio Airbnb
+$454/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Superhost
+$45/mês
Mobiliado
-$34/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.392.
Inventário
1,917 apartamentos em Tres de Febrero por número de quartos
Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Tres de Febrero?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Tres de Febrero é $569/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 1,917 anúncios ativos.
Quais são os custos ocultos de alugar em Tres de Febrero?
Além do aluguel base ($400/mês): expensas ($66/mês), serviços estimados ($74/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $598/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Tres de Febrero?