Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.
$316/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (22%).
Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.
O que você realmente paga
Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Colegiales
Aluguel
Exp.
Aluguel base$684/mo
Expensas (taxas do prédio)$122/mo
Serviços$79/mo
Garantia/caução$45/mo
Comissão imobiliária$33/mo
Total tudo incluído$963/mo
Baseado em 492 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.
Quando o aluguel direto compensa?
Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Colegiales, Airbnb vs mobiliado direto
Equilíbrio em 1.1 meses. Custos de entrada $343. Depois economize $316/mês.
Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.
Fonte: Análise Unitrank de 1,414 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo.
Metodologia
Perfil do bairro
Tempos médios a pé e ambiente, Colegiales
Caminhada ao metrô10.0 min
Caminhada ao parque29.1 min
Caminhada ao supermercado2.6 min
Caminhada à academia3.6 min
Unidades ≤10 min do metrô51%
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis
Porcentagem de 1,414 anúncios em Colegiales com cada recurso
WiFi
59%
Ar condicionado
79%
Elevador
58%
Varanda
79%
Lavadora
47%
Porteiro
15%
Estacionamento
34%
Terraço
23%
Academia
34%
Piscina
36%
Lava-louças
5%
Quanto cada característica realmente custa
Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.
Estacionamento
+$77/mês
Piscina
+$68/mês
Ar condicionado
+$59/mês
Lava-louças
+$22/mês
Lavadora
+$8/mês
Churrasqueira
+$7/mês
Espaço de trabalho
-$4/mês
Ver todos os fatores de preço
Proximidade
Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto
Dados do mercado
Prêmio Airbnb
+$454/mês
Mobiliado
+$127/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Superhost
+$55/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.
Inventário
1,414 apartamentos em Colegiales por número de quartos
Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Colegiales?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Colegiales é $1,250/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 1,414 anúncios ativos.
O Airbnb é mais caro que alugar direto em Colegiales?
A mediana de 1 quarto no Airbnb em Colegiales é $1,462/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $1,146/mês, uma diferença de $316/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.
Quais são os custos ocultos de alugar em Colegiales?
Além do aluguel base ($684/mês): expensas ($122/mês), serviços estimados ($79/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $963/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Colegiales?