Alugar em Núñez
Buenos Aires. 1,776 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-04-28.
Mediana tudo incluído/mês
$1,149
Anúncios ativos
1,776
Nível do bairro
A
O que o algoritmo encontrou
Melhores apartamentos em Núñez para diferentes estilos de vida, comparados entre 1,776 anúncios
Econômico, 1 ano
$758
espaço de trabalho dedicado, contrato de longo prazo disponível
Casal, 6 meses
Executivo, 6 meses
$2,465
espaço de trabalho dedicado, lavadora no apartamento, elevador
Bem classificado para 2 perfis diferentes
Família de 5, 1 ano
$1,836
3 quartos, espaço de trabalho dedicado, contrato de longo prazo disponível, perto de escolas
Nômade, 2 meses
$1,108
espaço de trabalho dedicado
Ver todos os perfis (1 mais)
Classificado pelo custo total estimado (transporte + aluguel + comodidades + estilo de vida) pelo algoritmo Unitrank. Resultados variam por família, renda, duração e prioridades.
Preços mensais por fonte
Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Núñez
faixa p25–p75
Mediana
Estúdio
1 quarto
2 quartos
$214/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (16%).
Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.
O que você realmente paga
Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Núñez
Aluguel
Aluguel base
$832/mo
Expensas (taxas do prédio)
$131/mo
Serviços
$85/mo
Garantia/caução
$122/mo
Comissão imobiliária
$27/mo
Total tudo incluído
$1,196/mo
Baseado em 847 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10–75.
Quando o aluguel direto compensa?
Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Núñez, Airbnb vs mobiliado direto
Equilíbrio em 1.9 meses. Custos de entrada $405. Depois economize $214/mês.
Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.
Fonte: Análise Unitrank de 1,776 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo.
Metodologia
Perfil do bairro
Tempos médios a pé e ambiente, Núñez
Caminhada ao metrô
16.0 min
Caminhada ao parque
24.3 min
Caminhada ao supermercado
2.5 min
Caminhada à academia
3.4 min
Unidades ≤10 min do metrô
28%
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis
Porcentagem de 1,776 anúncios em Núñez com cada recurso
Inventário
1,776 apartamentos em Núñez por número de quartos
Encontre seu apartamento ótimo em Núñez
O algoritmo classifica cada anúncio pelo custo total estimado para sua vida: transporte, barulho, comodidades, estilo de vida.
Buscar apartamentos em NúñezPerguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Núñez?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Núñez é $1,149/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 1,776 anúncios ativos.
O Airbnb é mais caro que alugar direto em Núñez?
A mediana de 1 quarto no Airbnb em Núñez é $1,314/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $1,100/mês — diferença de $214/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.
Quais são os custos ocultos de alugar em Núñez?
Além do aluguel base ($832/mês): expensas ($131/mês), serviços estimados ($85/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $1,196/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Núñez?
AC: 83%, lavadora: 43%, elevador: 63%, varanda: 84%, piscina: 36%, academia: 35%.