Alugar em Recoleta

Name: Dados do mercado de aluguel em Recoleta, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Recoleta, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 6,502 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-30.

Mediana tudo incluído/mês

$1,136

Anúncios ativos

6,502

Nível do bairro

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Recoleta para diferentes estilos de vida, comparados entre 6,502 anúncios

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Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Recoleta

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (308)

$1,190

Temporário mobiliado (124)

$803

Longo prazo mob. (47)

$705

Longo prazo s/ mob. (271)

$604

1 quarto

Airbnb (1469)

$1,304

Temporário mobiliado (211)

$990

Longo prazo mob. (112)

$889

Longo prazo s/ mob. (297)

$680

2 quartos

Airbnb (360)

$2,223

Temporário mobiliado (102)

$1,560

Longo prazo mob. (67)

$1,666

Longo prazo s/ mob. (228)

$1,161

$314/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (24%). Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Recoleta

Aluguel

Exp.

Aluguel base $631/mo

Expensas (taxas do prédio) $112/mo

Serviços $75/mo

Garantia/caução $37/mo

Comissão imobiliária $38/mo

Total tudo incluído $894/mo

Baseado em 1,854 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Quando o aluguel direto compensa?

Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Recoleta, Airbnb vs mobiliado direto

Equilíbrio em 0.9 meses. Custos de entrada $297. Depois economize $314/mês. Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.

Fonte: Análise Unitrank de 6,502 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Recoleta

Caminhada ao metrô 6.3 min

Caminhada ao parque 17.0 min

Caminhada ao supermercado 2.1 min

Caminhada à academia 3.7 min

Unidades ≤10 min do metrô 88%

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 6,502 anúncios em Recoleta com cada recurso

WiFi

68%

Ar condicionado

82%

Elevador

57%

Varanda

62%

Lavadora

40%

Porteiro

15%

Estacionamento

30%

Terraço

12%

Academia

15%

Piscina

14%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

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Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

6,502 apartamentos em Recoleta por número de quartos

Escolas próximas

Uma escola popular entre famílias expatriadas fica perto de Recoleta.

Colegio Martín Buber · judaica

Universidades próximas

Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Recoleta.

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Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Recoleta?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Recoleta é $1,136/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 6,502 anúncios ativos.

O Airbnb é mais caro que alugar direto em Recoleta?

A mediana de 1 quarto no Airbnb em Recoleta é $1,304/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $990/mês, uma diferença de $314/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.

Quais são os custos ocultos de alugar em Recoleta?

Além do aluguel base ($631/mês): expensas ($112/mês), serviços estimados ($75/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $894/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Recoleta?

AC: 82%, lavadora: 40%, elevador: 57%, varanda: 62%, piscina: 14%, academia: 15%.

Outros bairros

Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Boedo Boulogne Caballito Buenos Aires CABA GBA

Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Recoleta

Avenida Callao Torre Decó Avenida Santa Fe Laprida Embajada de Argelia Avenida Presidente Quintana Rodríguez Peña Avenida Callao Avenida General Las Heras Banco Provincia Avenida General Las Heras Avenida Córdoba Embajada de Palestina Kentucky Juzgados Nac. de Comercio y Seg. Social Palacio Sarmiento Uruguay Avenida Coronel Díaz Facultad de Ingeniería Rodríguez Peña Presidente José Evaristo Uriburu Avenida Pueyrredón Ministerio de Cultura de la Nación Disco Palais de Glace Marcelo T. de Alvear Riobamba Avenida Santa Fe Facultad de Farmacia y Bioquímica Avenida Córdoba

Ruas em Recoleta

Agüero Arenales Paraguay Avenida Santa Fe Juncal Laprida Ayacucho Avenida General Las Heras Peña Sánchez de Bustamante Avenida Pueyrredón Junín Rodríguez Peña Azcuénaga French Austria Posadas Beruti Presidente José Evaristo Uriburu Marcelo T. de Alvear Avenida Callao Tomás Manuel de Anchorena Charcas General Lucio Norberto Mansilla José A. Pacheco de Melo Guido Vicente López Billinghurst Montevideo José Andrés Pacheco de Melo