Zakwaterowanie w pobliżu Universidad Austral
Zostałeś przyjęty na Universidad Austral. Teraz nadchodzi część, na którą nikt cię nie przygotowuje: znalezienie mieszkania w mieście, w którym nigdy nie mieszkałeś, w języku, którego możesz nie znać.
Ceny all-in: czynsz + opłaty za budynek + media. Na podstawie 113,253 zweryfikowanych ofert z Airbnb, Argenprop, Zonaprop, and MercadoLibre.
Wszystkie ceny w USD. "All-in" = czynsz + opłaty za budynek (expensas) + szacowane media.
Scout to lokalny ekspert, który znajduje i weryfikuje mieszkania dla Ciebie. Brak opłat do momentu podpisania umowy.
Najlepiej oceniane mieszkania w pobliżu Universidad Austral
Ocenione przez nasz algorytm: optymalizacja dojazdu na kampus, całkowity koszt, hałas i udogodnienia. Łącznie 113,253 ogłoszeń.
Pokoje i studia: od $592/mies.
Najlepiej oceniane wspólne pokoje i studia poniżej $800/mies. w pobliżu kampusu
Twoje własne mieszkanie: od $1118/mies.
Najlepiej oceniane mieszkania 1BR, $600 – $1,200/mies.
Przestronne lub w doskonałej lokalizacji: od $1503/mies.
Najlepiej oceniane mieszkania, $1,000 – $2,500/mies.
Moreno: najtańsze w pobliżu Universidad Austral
Większość studentów na Universidad Austral mieszka w La Plata i Moreno. Mieszkania 1BR w Moreno kosztują od $423 do $444/miesiąc, wszystko wliczone.
| Dzielnica | Spacer | Pokoje | Kawalerki | Mieszkania 1BR | Ogłoszenia |
|---|---|---|---|---|---|
| La Plata | — | — | $365–387 | $452–515 | 98 |
| Moreno Najlepsza wartość | — | — | — | $423–444 | 19 |
|
Retiro
Połączony, nierówny |
— | — | $450–525 | $591–856 | 11 |
|
Caballito
Najlepsza wartość
Centralny, rodzinny |
— | — | — | $423–512 | 8 |
| Esteban Echeverría | — | — | — | — | 8 |
|
Almagro
Studencki, przystępny |
— | — | — | — | 7 |
|
Balvanera
Zgiełkliwy, komercyjny |
— | — | — | — | 7 |
|
Palermo
Modny, tętniący życiem |
570 min | — | — | $547–700 | 7 |
|
Recoleta
Elegancki, luksusowy |
— | — | — | — | 6 |
|
Monserrat
Historyczny, ciche noce |
— | — | — | — | 6 |
| Almirante Brown | — | — | — | — | 5 |
| Merlo | — | — | — | — | 5 |
|
San Nicolás
Centralny, tylko w dni robocze |
— | — | — | — | 5 |
|
Belgrano
Zielona, mieszkalna |
528 min | — | — | — | 4 |
| Morón | — | — | — | — | 4 |
| Coghlan | — | — | — | — | 2 |
|
Puerto Madero
Korporacyjny, drogi |
— | — | — | — | 2 |
|
Villa Urquiza
Cichy, podmiejski |
— | — | — | — | 2 |
| Zárate | — | — | — | — | 2 |
| Parque Chas | — | — | — | — | 2 |
| Villa Pueyrredón | — | — | — | — | 2 |
| Victoria | — | — | — | — | 2 |
| Villa General Mitre | — | — | — | — | 2 |
| San Cristóbal | — | — | — | — | 2 |
|
Colegiales
Cichy, wygodny |
— | — | — | — | 1 |
| General San Martín | — | — | — | — | 1 |
|
Liniers
Odległy, robotniczy |
— | — | — | — | 1 |
| Florida | — | — | — | — | 1 |
|
Constitución
Węzeł komunikacyjny, trudny |
— | — | — | — | 1 |
| Luján | — | — | — | — | 1 |
| Tigre | — | — | — | — | 1 |
|
Saavedra
Podmiejski, daleki |
— | — | — | — | 1 |
|
Villa Crespo
Dla smakoszy, rozwijający się |
— | — | — | — | 1 |
| Quilmes | — | — | — | — | 1 |
|
San Telmo
Turystyczny, historyczny |
— | — | — | — | 1 |
| Villa Santa Rita | — | — | — | — | 1 |
| Villa Devoto | — | — | — | — | 1 |
|
Núñez
Spokojny, nadbrzeżny |
513 min | — | — | — | 1 |
| Tres de Febrero | — | — | — | — | 1 |
| Lomas de Zamora | — | — | — | — | 1 |
| Berazategui | — | — | — | — | 1 |
| Lanús | — | — | — | — | 1 |
| Villa Ortúzar | — | — | — | — | 1 |
| Chacarita | — | — | — | — | 1 |
| Villa del Parque | — | — | — | — | 1 |
| Ituzaingó | — | — | — | — | 1 |
Ceny w USD, zakres P25–P75 (środkowe 50% ogłoszeń). "Wszystko wliczone" = czynsz + expensas + szacunkowe media. Spacer = medianowy czas spaceru do kampusu Universidad Austral.
Podsumowanie: Moreno daje najlepszą wartość w pobliżu Universidad Austral.
Rzeczywisty koszt mieszkania 1BR w pobliżu Universidad Austral: $506/miesiąc
Jeśli widzisz ogłoszenie za $355/miesiąc i myślisz, że to twój budżet, to nieprawda. Gdy dodasz opłaty za budynek, media i koszty gwarancji, to mieszkanie kosztuje w rzeczywistości około $506/miesiąc. Oto szczegóły na podstawie 240 ogłoszeń.
Internet i lokalny transport nie są wliczone.
Międzynarodowi studenci w Buenos Aires zazwyczaj wybierają spośród pięciu opcji zakwaterowania. Właściwa opcja zależy od twojego budżetu, długości pobytu i tego, ile niezależności chcesz mieć.
Pięć opcji zakwaterowania, porównanych
| Typ | Miesięczny koszt | Zalety | Wady | Najlepsze dla |
|---|---|---|---|---|
| Pokój w dzielonym mieszkaniu | $300 – 500 | Towarzysko, najtańsze, elastyczne warunki | Mniej prywatności, zależne od współlokatorów | Studenci oszczędzający, towarzyscy |
| Całe mieszkanie, umeblowane | $700 – 1,000 | Pełna niezależność, gotowe do wprowadzenia | Wyższy koszt, może być wymagana kaucja | Pary, studenci magisterscy |
| Zakwaterowanie u rodziny | $400 – 600 | Posiłki często w cenie, bezpieczne, zanurzenie w kulturze | Zasady domowe, mniej wolności | Pierwszy raz, młodsi studenci |
| Airbnb (miesięcznie) | $1,200 – 1,500 | Brak zobowiązań, umeblowane, natychmiastowa rezerwacja | 39% premii w porównaniu do wynajmów bezpośrednich | Pierwsze 2 tygodnie podczas poszukiwań |
Dla pobytów krótszych niż 12 miesięcy, umeblowane wynajmy bezpośrednie (alquiler temporario) są prawie zawsze tańsze niż Airbnb. Typowe 1BR w dzielnicach dla ekspatów kosztuje $834/miesiąc umeblowane w porównaniu do $1,361/miesiąc na Airbnb, oszczędzając $527/miesiąc. Zacznij od Airbnb na kilka dni, podczas gdy oglądasz miejsca osobiście.
95% ofert ma WiFi, ale tylko 9% ma biurko
Dostępność udogodnień w 240 ofertach kawalerek i 1BR w pobliżu Universidad Austral.
Wspólne (70%+) Mieszane (40-69%) Rzadkie (<40%)
Na co zwrócić uwagę
Kradzież depozytu. Oszuści zbierają depozyty online i znikają. Tworzą poczucie pilności ("ktoś inny tego chce"), aby zmusić cię do zapłaty przed obejrzeniem miejsca.
→ Jak uniknąć: Nigdy nie przelewaj pieniędzy przed osobistą wizytą. Jeśli ktoś prosi o płatność przed obejrzeniem mieszkania, odejdź.
Fałszywe przedstawienie rozmiaru. Zdjęcia pokazują inny lub większy lokal niż ten, który faktycznie wynajmiesz. Częste w budynkach z wieloma typami mieszkań.
→ Jak uniknąć: Zawsze weryfikuj dokładne mieszkanie, które będziesz wynajmować, a nie tylko lobby budynku. Poproś o zobaczenie numeru lokalu w umowie przed podpisaniem.
Błędne oznaczenie sąsiedztwa. Ogłoszenia oznaczone jako "Palermo", które w rzeczywistości znajdują się w Villa Crespo lub Chacarita. Kilka ulic może oznaczać zupełnie inną dzielnicę.
→ Jak uniknąć: Sprawdź dokładny adres w Google Maps przed wizytą. Unitrank pokazuje prawdziwą dzielnicę dla każdego ogłoszenia.
Podwyżki czynszu w trakcie najmu. Niektórzy właściciele próbują podnieść czynsz po wprowadzeniu się, wiedząc, że jesteś w słabej pozycji jako obcokrajowiec.
→ Jak uniknąć: Negocjuj cenę na cały okres z góry i uzyskaj to na piśmie. DNU 70/2023 pozwala na swobodną negocjację, więc warunki twojej umowy to to, na co się zgadzasz.
Fałszywe firmy gwarancyjne. Oszuści podszywający się pod dostawców gwarancji pobierają opłaty i znikają, zostawiając cię bez ochrony.
→ Jak uniknąć: Korzystaj tylko z uznawanych ubezpieczycieli (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Nigdy nie płac bezpośrednio "opłaty gwarancyjnej" agentowi lub właścicielowi.
Każde ogłoszenie na Unitrank pokazuje dane weryfikacyjne: platforma źródłowa, wiek ogłoszenia i liczba recenzji, jeśli są dostępne. Przeglądaj ogłoszenia z danymi zaufania →
Możesz nie potrzebować gwarancji
Dobre wieści: jeśli zostajesz na mniej niż 12 miesięcy, prawdopodobnie nie potrzebujesz gwarancji. Tymczasowe umowy najmu (alquiler temporario) są standardem dla studentów wymiany i nie wymagają żadnej gwarancji. To jest to, z czego korzysta większość międzynarodowych studentów.
Jeśli podpisujesz umowę długoterminową (12+ miesięcy), będziesz potrzebować jednej z tych opcji:
Seguro de caucion: Produkt ubezpieczeniowy, około 5% całkowitej wartości umowy. Uznawane firmy: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantia BA: Bezpłatny program rządowy dla studentów z argentyńskim dowodem tożsamości (DNI) i dowodem rejestracji na uniwersytecie.
Zaplac z góry: Niektórzy wynajmujący akceptują 3-6 miesięcy płatności z góry zamiast formalnej gwarancji.
Od przylotu do wprowadzenia się: 7-dniowy plan
Praktyczny harmonogram od przylotu do wprowadzenia się.
Mieszkania ocenione dla Universidad Austral
Unitrank ocenia każdą ofertę według całkowitych kosztów dla Twojego życia: dojazd na kampus, czynsz, udogodnienia, hałas, wszystko.
Zobacz mieszkania ocenione dla Universidad Austral →Lub porozmawiaj ze Scoutem. WhatsApp +54 11-7174-5124 · EN / RU / ES