Moradia perto de Academia Buenos Aires
Você foi aceito na Academia Buenos Aires. Agora vem a parte para a qual ninguém te prepara: encontrar um apartamento em uma cidade que você não conhece, em um idioma que talvez não fale.
Preços tudo incluído: aluguel + condomínio + contas. Com base em 115,921 anúncios verificados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre.
Todos os preços em USD. "Tudo incluído" = aluguel + condomínio (expensas) + contas estimadas.
Um Scout é um especialista local que encontra e verifica apartamentos para você. Sem custo até assinar o contrato.
Apartamentos mais bem ranqueados perto de Academia Buenos Aires
Ranqueados pelo nosso algoritmo: otimizando deslocamento ao campus, custo total, barulho e comodidades. 115,921 anúncios no total.
Quartos e kitinetes: a partir de $671/mês
Melhores quartos e kitinetes abaixo de $800/mês perto do campus
Seu próprio apartamento: a partir de $877/mês
Melhores apartamentos de 1 quarto, $600 – $1.200/mês
Espaçosos ou localização premium: a partir de $1044/mês
Melhores apartamentos, $1.000 – $2.500/mês
La Plata: mais acessível perto de Academia Buenos Aires
A maioria dos estudantes de Academia Buenos Aires mora em La Plata e Moreno. Apartamentos de 1 quarto em La Plata vão de $427 a $479/mês com tudo incluído.
| Bairro | Quartos | Kitinetes | 1 qto | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| La Plata Melhor preço | — | $364–387 | $427–479 | 125 |
| Moreno | — | — | $443–465 | 36 |
| Esteban Echeverría | — | — | $434–489 | 15 |
| San Miguel | — | $352–387 | — | 14 |
| Merlo | — | — | $429–439 | 12 |
| Morón | — | — | — | 7 |
| Almirante Brown | — | — | — | 5 |
| Zárate | — | — | — | 3 |
| Luján | — | — | — | 3 |
| Pilar | — | — | — | 3 |
| San Fernando | — | — | — | 3 |
| General San Martín | — | — | — | 2 |
| Tigre | — | — | — | 2 |
| Victoria | — | — | — | 2 |
| José C. Paz | — | — | — | 2 |
| Ituzaingó | — | — | — | 2 |
| Berazategui | — | — | — | 1 |
| Lomas de Zamora | — | — | — | 1 |
| Escobar | — | — | — | 1 |
| Florencio Varela | — | — | — | 1 |
Preços em USD, faixa P25–P75 (metade central dos anúncios). "Tudo incluído" = aluguel + expensas + serviços estimados. Tempos de caminhada ainda não calculados para este campus.
Resumo: La Plata oferece o melhor custo-benefício perto de Academia Buenos Aires.
Custo real de 1 quarto perto de Academia Buenos Aires: $481/mês
Se você vê um anúncio de $340/mês e acha que esse é o seu orçamento, não é. Quando você soma taxas do prédio, serviços e custos de garantia, esse apartamento na verdade custa uns $481/mês. Aqui está o detalhamento baseado em 240 anúncios.
Internet (~$25/mês) e transporte (~$15/mês) não incluídos. Custos reais variam por imóvel.
Estudantes internacionais em Buenos Aires geralmente escolhem entre cinco opções de moradia. A melhor depende do seu orçamento, duração da estadia e quanta independência você quer.
Cinco opções de moradia, comparadas
| Tipo | Custo mensal | Vantagens | Desvantagens | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Quarto em apartamento compartilhado | $300 – 500 | Social, mais barato, termos flexíveis | Menos privacidade, depende dos colegas | Estudantes com orçamento limitado |
| Apartamento inteiro, mobiliado | $700 – 1.000 | Independência total, pronto para morar | Custo maior, pode exigir garantia | Casais, pós-graduandos |
| Casa de família | $400 – 600 | Refeições geralmente incluídas, seguro, imersão cultural | Regras da casa, menos liberdade | Iniciantes, estudantes mais jovens |
| Airbnb (mensal) | $1.200 – 1.500 | Sem compromisso, mobiliado, reserva imediata | 39% mais caro que aluguel direto | Primeiras 2 semanas enquanto busca |
Para estadias de menos de 12 meses, aluguéis temporários mobiliados são quase sempre mais baratos que Airbnb. Um 1 quarto típico em bairros de expatriados custa $834/mês mobiliado vs $1.361/mês no Airbnb, economizando $527/mês. Comece no Airbnb por alguns dias enquanto visita apartamentos pessoalmente.
95% dos anúncios têm WiFi, mas apenas 4% têm escrivaninha
Disponibilidade de comodidades em 240 anúncios de kitinetes e 1 quarto perto de Academia Buenos Aires.
Comum (70%+) Variável (40-69%) Raro (<40%)
5 golpes que visam estudantes internacionais, e como evitá-los
Roubo de depósito. Golpistas cobram depósitos online e desaparecem. Criam urgência ("outra pessoa já quer") para pressionar você a pagar antes de ver o imóvel.
→ Como evitar: Nunca transfira dinheiro antes de visitar pessoalmente. Se alguém pedir pagamento antes de você ver o apartamento, saia fora.
Fotos enganosas. As fotos mostram uma unidade diferente ou maior do que a que você vai alugar. Comum em prédios com vários tipos de apartamento.
→ Como evitar: Sempre verifique o apartamento exato que você vai alugar, não apenas o lobby do prédio. Peça para ver o número da unidade no contrato antes de assinar.
Bairro incorreto. Anúncios que dizem "Palermo" mas na verdade ficam em Villa Crespo ou Chacarita. Poucas quadras podem significar um bairro completamente diferente.
→ Como evitar: Verifique o endereço exato no Google Maps antes de visitar. O Unitrank mostra o bairro real de cada anúncio.
Aumentos de aluguel durante a estadia. Alguns proprietários tentam aumentar o aluguel depois que você se mudou, sabendo que você está em posição frágil como estrangeiro.
→ Como evitar: Negocie o preço completo antecipadamente e coloque por escrito. O DNU 70/2023 permite negociação livre, então os termos do contrato são os que você acordar.
Empresas de garantia falsas. Golpistas se passam por fornecedores de garantia, cobram taxas e desaparecem, deixando você sem cobertura.
→ Como evitar: Use apenas seguradoras reconhecidas (GarantiaYa, Garantor, Finaer). Nunca pague uma "taxa de garantia" diretamente a um corretor ou proprietário.
Cada anúncio no Unitrank mostra dados de verificação: plataforma de origem, tempo de publicação e número de avaliações quando disponíveis. Explorar anúncios com dados de verificação →
Talvez não precise de garantia
Boa notícia: se você vai ficar menos de 12 meses, provavelmente não precisa de garantia. Contratos de aluguel temporário são o padrão para estudantes de intercâmbio e não exigem garantia. É o que a maioria dos estudantes internacionais usa.
Se você for assinar um contrato de longo prazo (12+ meses), vai precisar de uma destas opções:
Seguro de caución: Produto de seguro, aproximadamente 5% do valor total do contrato. Empresas reconhecidas: GarantiaYa, Garantor, Finaer.
Garantía BA: Programa gratuito do governo para estudantes com documento argentino (DNI) e comprovante de matrícula universitária.
Pagamento antecipado: Alguns proprietários aceitam 3-6 meses pagos antecipadamente em vez de uma garantia formal.
Do desembarque à mudança: um plano de 7 dias
Um cronograma prático do desembarque até a mudança.
Apartamentos ranqueados para Academia Buenos Aires
O Unitrank ranqueia cada anúncio pelo custo total para sua vida: deslocamento ao campus, aluguel, comodidades, barulho, tudo.
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